Aunque Punta del Este tuvo una historia llena de lujos y majestuosos edificios, pocos concentraron tanta atención en los últimos años como la Torre Trump. El anuncio en 2013 de la llegada del proyecto con la marca del multimillonario neoyorkino, Donald Trump, años después convertido en el presidente más poderoso del mundo, sumó un nuevo elemento al halo místico de la península, que sin embargo con los años vio cómo las idas y vueltas apagaron ese proyecto, que llegó al punto de detener sus obras, y ahora está a un paso de renacer.
Las obras se pararon en 2019. Desde entonces, un conjunto de propietarios tomó las riendas a través de un fideicomiso. Así avanzaron con la construcción que estaba a medio camino y el 2 de agosto entregarán las primeras unidades de la Torre Trump en Punta del Este, dijo en entrevista con Bloomberg Línea Jorge Garber, un constructor argentino que preside el consorcio formado por los propietarios.
La torre está vendida al 80%, y del total de compradores el 60% son argentinos. Restan por colocar unas 20 unidades, cuya recaudación será destinada a la finalización de espacios de uso común. “La plata de esas ventas va a ir para los amenities. Ya tenemos una caja hecha para empezar y apostamos al próximo verano, ya con la torre entregada y los servicos funcionando, a vender bien para poder terminar los amenities”, afirmó el empresario, que además es presidente de la Cámara de la Construcción de Tucumán.
Ivanka y Eric Trump, hijos del magnate estadounidense, llegaron en 2013 hasta Punta del Este para el lanzamiento del proyecto. Los trabajos sobre la parada 9 de la Playa Brava empezaron en 2014 con la meta de entregar las primeras unidades en 2017. Pero los avances empezaron a retrasarse y el desarrollador argentino Faroy S.A. detuvo la obra en octubre de 2019. La promesa era reiniciarlos en 2020, con una inyección económica, pero eso no sucedió hasta que los propietarios tomaron el control del proyecto a través de un fideicomiso financiero.
Éxito o fracaso, en función de la mirada que se elija, el proyecto también abrió el debate sobre la demanda de este tipo de construcciones en una ciudad balneario que durante el año tiene gran parte de su mobiliario urbano vacío.
Los plazos de la entrega
El proyecto total ronda los US$100 millones. Para la terminación se necesitaron entre US$36 y US$40 millones.
“En lo que es la torre la obra estaba en un 60%, pero había muchos elementos dañados, que tuvimos que recambiar. En ese ida y vuelta podríamos considerar que la obra estaba al 50%. Y de los amenities estaba solo el hormigón armado, osea menos del 20%. Ese es el porcentaje de avance al momento que el fideicomiso toma la torre”, afirmó Garber.
En total hay 160 apartamentos, en general siete propiedades por piso, que van desde los 100 metros cuadrados a los 300 metros cuadrados. El precio del metro cuadrado varía entre US$5.000 y US$5.7000, en función del tipo de apartamento y su orientación. Así, los precios van hasta US$1,7 millones. Si bien son 25 pisos, los últimos tienen menos unidades.
Desde agosto, la previsión es entregar un piso por semana, lo que serían entre cuatro y cinco pisos por mes, o entre 28 y 35 unidades mensuales. Eso permitirá culminar la totalidad en enero del año próximo, dijo Garber.
Desde la administración del edificio aseguran que los propietarios podrán ocupar el edificio una vez entregados, aunque todavía faltará la autorización final de obra, un aval que debe otorgar la Intendencia de Maldonado tras solicitud de los desarrolladores una vez culminados los trabajos. Esto implicará, según explicó a Bloomberg Línea la directora departamental Urbanismo, Soledad Laguarda, un chequeo de la sanitaria, planos, de funcionamiento de los ascensores y trámites ante Bomberos.
En octubre de este año podrán empezar a ocuparse los espacios comunes. El lobby será inaugurado a mediados de setiembre y de ahí en adelante habilitarán otras zonas como las cocheras. La totalidad de los espacios estarán prontos a fines de 2023. El edificio tendrá, entre otras cosas, salones para fiestas, gimnasio, cuatro tipos de piscina, cine, una cancha de tenis de tamaño profesional, una cava, restaurante y hasta una peluquería.
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• Fuente: Bloomberg Línea&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.bloomberglinea.com/2022/07/26/torre-trump-en-punta-del-este-entrega-unidades-en-agosto-tras-idas-vueltas-y-resiliencia/" target="_blank">https://www.bloomberglinea.com/2022/07/26/torre-trump-en-punta-del-este-entrega-unidades-en-agosto-tras-idas-vueltas-y-resiliencia/</a>&nbsp;

Los primeros apartamentos serán entregados desde el 2 de agosto en una obra en que el 60% de los propietarios son argentinos.

Torre Trump en Punta del Este entrega unidades en agosto tras idas, vueltas y “resiliencia”

Novedades

La audiencia pública, de acuerdo a lo informado en la convocatoria librada por el MA, está relacionada con el proyecto de construcción de una "vivienda unifamiliar" del empresario argentino Eduardo Constantini, en el padrón N° 27, ubicado en la zona del faro de José Ignacio. La inversión prevista es de US$ 5,6 millones.
Será celebrada el miércoles 3 de agosto, desde la hora 17.30, en el Club Social y Recreativo Garzón, de la localidad del mismo nombre. El proyecto contempla la construcción de una casa de casi 1.650 metros cuadrados, que se ajusta a factores de ocupación y retiro según la ordenanza para la zona.
La finca contará con tres dormitorios (todos en suite), living social y una cocina de importantes dimensiones, así como salón de juegos y un garaje para cuatro vehículos. Las terrazas serán “verdes” y adecuadas a las especies existentes en el terreno de esa zona de la costa de José Ignacio.
Además, se construirá una finca para los caseros de algo más de 100 metros cuadrados de superficie, con dos dormitorios, cocina y baño, además de un espacio para la instalación de un área de control para el sistema de seguridad de videovigilancia de todo el predio.
La construcción será erigida en un predio de unos 6.000 metros cuadrados en uno de los extremos de calle Las Gaviotas, y está considerado entre los más caros de toda la costa atlántica. La altura de la casa principal así como la de huéspedes, oscilará entre los 12 y casi 15 metros.

El Ministerio de Ambiente (MA) informó sobre la convocatoria a audiencia pública relacionada con el proyecto de construcción de una finca "unifamiliar" del empresario argentino Eduardo Constantini, en el Padrón N° 27 del mencionado balneario. La inversión prevista es de US$ 6,5 millones.

El miércoles 3 de agosto habrá una audiencia pública por obra de Constantini en José Ignacio

Be Parklife es la nueva propuesta de Be Proyectos, una empresa con más de 10 años de expertise en Uruguay. “Vida al parque” fue la idea que se cristalizó en cinco torres de arquitectura contemporánea, rodeado de verde en el Parque Rivera y cerca de colegios, clubes, centros comerciales y rápidas conexiones a toda la ciudad.
“Es un proyecto disruptivo”, de acuerdo a su director comercial, Marcelo Freiberg, debido a que eligieron una locación que no estaba dentro del segmento inmobiliario. “Hasta para el mismo montevideano el Parque Rivera no estaba en el radar. Pero teníamos el convencimiento de que iba a funcionar”, detalló. Y eso fue lo que sucedió.&nbsp;
La propuesta inició en octubre de 2019 y en el primer trimestre vendió 40 apartamentos. Tres años después, y ya con dos torres entregadas y una próxima a inaugurar, Be Parklife tiene vendidas 125 unidades de las 164 disponibles.&nbsp;
La propuesta
Son cinco torres de cuatro pisos en un complejo cerrado. En todo el predio hay 164 departamentos de uno, dos o tres dormitorios. Cada uno fue diseñado para disfrutar la luz y vivir pasándola bien.
“Vivir de cara al parque: para inspirarte, para salir a caminar o correr, para compartir la infancia, para pasear con tu mascota o para hacer un picnic espontáneo”: esta es la propuesta en la que se inspiraron para crear cada una de las unidades.
Be Parklife se pensó y se ejecutó pensando en cómo integrarlo de la mejor forma al parque y a la naturaleza. Por este motivo, todos los departamentos tienen gran luminosidad y aberturas. “Las torres en sí están bastante oxigenadas entre ellas”, adelantó su director comercial y explicó que hay más de 120 cocheras para quienes allí vivan.
Freiberg resaltó que el éxito se debe a un trabajo en equipo. Además de Be Proyectos, Nova Construcciones aporta su experiencia y calidad; Estudio Harispe, liderado por el Arq. Diego Harispe, con su toque de creatividad y diseño, el Estudio Posadas con asesoramiento integral y el Banco Itaú aporta su sello.
Be Proyectos ya entregó la torre A y la torre B, con la particularidad de que esta segunda se prometió para abril de 2022, pero se inauguró en marzo. La C, en tanto, estaría pronta para octubre de este año, aunque, finalmente se entregará los primeros días de setiembre.
La D estará lista en agosto de 2023 y la E, última torre del proyecto inmobiliario, estará lista para marzo de 2024.
Esta propuesta inmobiliaria es recomendable tanto para vivir como para invertir. Be Parklife tiene los beneficios de la ley 18.795, de vivienda promovida con 100% de exoneración de impuesto a las rentas, exoneración por 10 años de los Impuestos al Patrimonio desde la finalización de la obra, entre otros.
Freiberg explicó que “todas las entregas que se hicieron se alquilaron inmediatamente. Ya no hay vacancia y hay lista de espera para alquilar la Torre C”.
Si bien los grandes proyectos que se entregan en etapas pueden generar incertidumbre, Be Proyectos logró transmitir seguridad, confianza y tranquilidad, ya que vendió a gran ritmo y logró incluso superar el cronograma de entrega e inaugurar las primeras dos torres.
10 años de experticia
Be Parklife forma parte de Be Proyectos, empresa desarrollista que dio sus primeros pasos con Be Punta, en el famoso balneario de Maldonado.
Cuando realizaban dicho proyecto, comenzaron a interesarse también en Montevideo. Las propuestas para Punta del Este apuntan al “ocio y al disfrute”, pero también querían crear para “inversión y para el público local”. Fue así que culminaron en 2015 su primer proyecto en la capital de Uruguay, denominado Be Biarritz. En 2018 inauguraron Be Palermo y, en 2019, Be Pocitos. Fue en ese año que empezaron con el nuevo proyecto en el Parque Rivera.
A su vez, Freiberg contó que están muy cerca de cerrar sus dos próximos emprendimientos, aunque no adelantó las localizaciones. “Estamos muy contentos con la posibilidad de desarrollar propuestas inmobiliarias en Uruguay y tenemos planes a futuro”.
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• Fuente: El País&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.elpais.com.uy/negocios/empresas/be-parklife-proyecto-disruptivo-gran-exito-mercado-inmobiliario.html" target="_self">https://www.elpais.com.uy/negocios/empresas/be-parklife-proyecto-disruptivo-gran-exito-mercado-inmobiliario.html</a>&nbsp;&nbsp;

La propuesta, que forma parte de Be Proyectos, ya cumplió con la entrega de dos torres y planifica una más para dentro de un mes. Ya se vendieron el 75% de un total de 164 departamentos.

Be Parklife: un proyecto disruptivo con gran éxito en el mercado inmobiliario

Unos 50.107 visitantes argentinos ingresaron a Uruguay en los primeros 19 días de julio, 35.000 ya regresaron a su país y 15.000 permanecen en Uruguay, anticipó Monzeglio en rueda de prensa, este miércoles 20, a pocos días de la finalización de las vacaciones de invierno en nuestro país.
Pero en este período también arribaron 18.922 turistas brasileños, 2.384 estadounidenses, 2.097 chilenos y 1.660 paraguayos, además de ciudadanos de otros orígenes, en menor número, de acuerdo a datos brindados por la Dirección Nacional de Migración.
El funcionario destacó el carácter “de ida y vuelta” de la actividad turística, lo que motivó que muchos uruguayos viajaran a distintos destinos en el extranjero y la mayoría a Argentina, alentados no solo por la corta distancia sin por la diferencia del tipo de cambio.
Los cruceros
En otro orden, añadió que 171 cruceros recalarán en el puerto de Montevideo y 57 en la terminal de Punta del Este durante la próxima temporada. Explicó que las reservas por parte de empresas internacionales para llegar a puertos uruguayos, hacen pensar en una buena temporada de cruceros, a partir de septiembre.
En otro orden, el viernes 22 Monzeglio participará, junto a un equipo de técnicos del Ministerio de Turismo, en Punta del Este, en una reunión de trabajo con representantes de las principales gremiales del sector, junto al intendente Enrique Antía y el director de Turismo, Martín Laventure.
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• Fuente: Maldonado Noticias&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/turismo/23078-casi-70-000-argentinos-y-brasile%C3%B1os-ingresaron-a-uruguay-en-primeros-19-d%C3%ADas-del-mes-de-julio.html" target="_self">https://maldonadonoticias.com/beta/turismo/23078-casi-70-000-argentinos-y-brasile%C3%B1os-ingresaron-a-uruguay-en-primeros-19-d%C3%ADas-del-mes-de-julio.html</a>&nbsp;&nbsp;

Más de 50.000 argentinos y casi 19.000 brasileños arribaron a Uruguay entre el 1° y el 19 de este mes, destacó el ministro interino de Turismo, Remo Monzeglio. Además, informó que por ahora se confirmó que 171 cruceros recalarán en el puerto de Montevideo y 57 en el de Punta del Este.

Casi 70.000 turistas argentinos y brasileños ingresaron a Uruguay en los primeros 19 días de julio

Cronograma de Aerolíneas Argentinas entre Buenos Aires y Punta del Este.

<a href="https://www.aviacionline.com/2022/07/aerolineas-argentinas-incrementa-sus-vuelos-a-punta-del-este/" target="_blank">VER DETALLE</a>

A partir del 8 de octubre Aerolíneas Argentinas incrementará sus vuelos entre Buenos Aires y Punta del Este. La empresa posee actualmente cuatro servicios semanales en la ruta mencionada.

Aerolíneas Argentinas incrementa sus vuelos a Punta del Este

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