Sobre Maldonado, señala que los alquileres están en un 35% los fines de semana. Sobre la cantidad de alquileres en un destino de 90.000 camas, la semana pasada la ocupación fue de un 25%, mientras que el fin de semana subió a 35%. El 70% de los inquilinos son extranjeros o provenientes del exterior y 30% uruguayos residentes.
Respecto a Rocha, indica que el 48% de los turistas permanece entre 3 y 7 días, un 35% entre 8 y 15 días, mientras que solo un 17% está más de 15 días. La ocupación en hoteles y cabañas en el promedio del departamento está en el 57% en la semana, y dependiendo según las localidades, desde un 10% a un 90%. En fin de semana la ocupación sube al 60% repitiéndose las variaciones de la semana.
En Canelones, el promedio de ocupación el fin de semana fue de un 58%, cayendo sensiblemente entre semana. En cuanto al sector inmobiliario, prácticamente no está alquilando nada. En el caso de los restaurantes, trabajaron muy bien en Ciudad de la Costa, un 60% en Costa de Oro y con un aumento del 20% de los pedidos a domicilio.
En cuanto a Colonia, de los 87 hoteles de Colonia del Sacramento, solo entre 14 y 18 están abiertos en la semana. El promedio de habitaciones disponibles en destino, es de 734 habitaciones (aproximadamente el 59% de las habitaciones totales), siendo la ocupación semanal del 38%, llegando el sábado al 67% mientras que el domingo fue del 25%.
En el caso de los balnearios, registraron un porcentaje de ocupación más alto. El alojamiento en bodegas registra entre un 30-40%. La gastronomía de la capital mejoró en comparación a diciembre y las propuestas de turismo fluvial (paseos por la bahía de Colonia, travesías en kayaks en Conchillas y travesías en Carmelo) han tenido buen público.
En lo relativo al movimiento de la terminal de ómnibus de Tres Cruces, viene un 25% por debajo en comparación con la movilidad registrada en 2020. Además, a partir del lunes 11 de enero, el transporte puede vender la totalidad de los asientos con hasta 10 personas de pie.

La Cámara Uruguaya de Turismo (Camtur) dio a conocer el monitor de la actividad turística de la segunda semana de enero, conteniendo datos sobre el movimiento en la terminal de ómnibus de Tres Cruces (Montevideo) y en los principales centros turísticos del país.

Segunda semana de enero: en Maldonado solo de viernes a domingo los alquileres llegaron al 35% de la oferta

Novedades

El intendente Enrique Antía reafirmó la necesidad de que el gobierno analice la posibilidad de abrir las fronteras en el mes de febrero para los propietarios extranjeros. Entrevistado por las radios Carve y Sarandí el jefe comunal aseguró que Maldonado tiene una gran capacidad de testeo y que el ingreso de quienes poseen propiedades en Uruguay se daría con todas las garantías sanitarias. El tema fue planteado en nombre de toda la comunidad de Maldonado y en base a los análisis que hicieron varias agremiaciones del departamento, explicó Antía. Todos esos actores que integraron el equipo “sostenían que teníamos una capacidad de análisis de 4000 personas por día”. Por otra parte, aseguró que en Maldonado se controlará el cumplimiento de la cuarentena y los hisopados previos.
“Se trata de personas que confiaron con su inversión en el Uruguay”, y por eso es de justicia atender este planteo en el corto plazo. Para Antía, el ingreso de personas desde el exterior, da más garantías. Llegan en forma controlada, hisopados y vigilados en el cumplimiento de la cuarentena, mientras que otros pueden llegar de distintos puntos del país sin saber su situación sanitaria.
En Maldonado hay alrededor de 32 mil padrones que corresponden a propietarios extranjeros, “no van a venir todos, pero si ingresaran 20 mil propietarios -teniendo en cuenta cuatro personas por núcleo familiar- se podría traducir en la llegada de 80 mil personas”, dijo el intendente.
Dificultades
Consultado sobre el transcurso de la temporada, el jefe comunal indicó que “hay algo de turismo, pero no todos los rubros trabajan”. El hotelero, los servicios y los sectores vinculados a las excursiones son los que están teniendo más dificultades”, al tiempo que “la gastronomía es la que está trabajando más que nada los fines de semana”. De viernes a domingo se nota la presencia de más gente, como sucedió este fin de semana cuando pasaron unos “3500 vehículos por hora” en los peajes.
Controles
Sobre los operativos de control expresó que se va a continuar fiscalizando con los equipos que se han conformado porque están trabajando “10 puntos en todas las zonas”. En materia de fiestas “no se han detectado eventos grandes, pero sí reuniones o concentraciones con más personas de las permitidas donde se debió actuar para disuadir”. Las aglomeraciones “son lógicas porque llegan miles de personas”. El problema principal “lo tenemos en la rambla y con los jóvenes”.
Situación sanitaria
En los próximos días Antía recibirá a representantes de la Unión Médica de Maldonado, quienes le solicitaron una audiencia. Respecto a la preocupación que están manifestando: “Nosotros estamos en permanente contacto con los prestadores y la Dirección Departamental de Salud, y tenemos algunas diferencias de criterios”. Según afirmó, “Maldonado cuenta con cerca de 60 camas de CTI y actualmente hay una sola que está ocupada por una persona que padece coronavirus”. De todas maneras, “es lógica la preocupación por el aumento de casos que se registró en los últimos días”. De acuerdo a la línea epidemiológica, “el 85 % de los casos tiene vinculación con positivos de COVID-19 en Montevideo”.

“Se trata de personas que confiaron con su inversión en el Uruguay”, dijo el intendente; ingresarían hisopados y vigilados en su cuarentena.

“Es de justicia” atender el planteo de propietarios extranjeros que quieren ingresar al país, dijo Antía

En Punta del Este hay dieciséis inmobiliarias por cada uno de los dieciséis kilómetros cuadrados de superficie del balneario esteño. El dato se obtiene de dividir la cantidad de inmobiliarias inscriptas en el Registro de Operadores Turísticos del Ministerio de Turismo por la superficie del balneario expresada en kilómetros cuadrados.
Por lejos, el negocio inmobiliario es la mayor actividad turística del departamento, seguida a una importante distancia, por los establecimientos hoteleros. A tal punto que en el departamento de Maldonado por cada establecimiento hotelero hay más de tres inmobiliarias y éstas son el 57% del total de empresas que se dedican al turismo en todo el departamento de Maldonado.
La ciudad de Punta del Este tiene poco más de dieciséis kilómetros cuadrados de superficie, pero alberga en su jurisdicción 253 inmobiliarias inscriptas en el citado registro del Ministerio de Turismo.
Por su parte, la capital departamental, cuenta con sesenta inmobiliarias e igual cantidad tiene Piriápolis. En José Ignacio son veinticuatro y en La Barra treinta y dos. San Carlos tiene 12 y Punta Ballena 7.
En el departamento de Maldonado hay un total de 444 inmobiliarias acreditadas y en funcionamiento con los avales y permisos correspondientes.
De todo
El Registro de Operadores Turísticos tiene un total de 775 empresas de diversa índole inscriptas de en todo el departamento de Maldonado. Hay 137 establecimientos hoteleros de los cuales 54 se encuentran en la ciudad de Punta del Este. Piriápolis tiene 26, 3 en Portezuelo, 10 en José Ignacio, 1 en Pueblo Edén, 7 en Punta Ballena, entre otras localidades. Muchos de estos establecimientos hoteleros se encuentran hoy cerrados por el impacto de pandemia de coronavirus y la consiguiente clausura de las fronteras del país.
Hay 78 agencias de transporte turístico. Entre ellas COT, Buquebús, otras de mediano porte y algunos microemprendimientos. Hay 44 agencias de viajes de los cuales 20 operan en Punta del Este. Tres empresas de avistamiento de cetáceos. Tres bodegas que también se dedican a la actividad turística, entre ellas el complejo del empresario argentino Alejandro Bulgheroni. En el interior del departamento hay 24 establecimientos turísticos rurales.
En todo Maldonado hay 8 guías turísticos y un organizador profesional de congresos. Hay veintitrés arrendadores de automóviles sin chofer. Existen ocho salas de convenciones, tres en Punta del Este, una en San Carlos, dos en Maldonado, una en Piriápolis y una en Garzón. Hay dos empresas que se dedican al turismo aventura, una en Piriápolis y la restante en Pueblo Edén.

Por lejos, el negocio inmobiliario es la mayor actividad turística de Maldonado, seguida por los establecimientos hoteleros.

En Punta del Este hay 16 inmobiliarias por kilómetro cuadrado, según el Registro de operadores turísticos.

Uruguay sigue ampliando sus beneficios para atraer nuevos residentes fiscales. Ahora avanzó en un nuevo esquema con el que busca dar más ventajas a aquellos que decidieron mudar su residencia tributaria al país en forma previa a la puesta en marcha de los 10 años de “vacaciones fiscales”. El gobierno de Luis Lacalle Pou igualó las condiciones de los “viejos” residentes fiscales con los que se acaban de mudar, ya que definió una ampliación del programa de “vacaciones fiscales” para los primeros.
La última norma que se estableció al respecto es la extensión por 10 años de lo que se denomina “vacaciones fiscales” en donde se eximía del pago del Impuesto a la Renta de Personas Físicas –IRPF– por las rentas pasivas obtenidas en el exterior por los ejercicios fiscales de los próximos 10 años u optar por tributar el IRPF por los rendimientos de capital mobiliario del exterior desde el ejercicio en que se adquiere la residencia fiscal, y en forma indefinida (salvo eventual cambio legislativo), a la tasa del 7%. La tasa general del IRPF para este tipo de rendimientos es del 12%.
Para poder acceder a este beneficio hay que hacer la residencia fiscal y, para ello, la norma también fue modificada. Sólo hace falta la compra de una propiedad de alrededor de 380.000 dólares o la puesta en marcha de una empresa que contrate 15 empleados. Además, se requiere permanecer 60 días al año en Uruguay.
Pero estos cambios rigen desde septiembre del 2020. Con la idea de igualar a quienes se hicieron residentes fiscales con anterioridad –cuando existían mayores exigencias, como por ejemplo la compra de una propiedad de más de USD 3 millones– el gobierno de Uruguay dispuso que aquellos puedan extender las “vacaciones fiscales” por 10 años más.
Las medidas forman parte de las políticas que implementó la administración de Luis Lacalle Pou de fomento de Uruguay como estrategia de reactivación y búsqueda de capital productivo, con el fin de torcer algunas estadísticas que empiezan a mostrar datos negativos. Aunque no transita una crisis económica, el país ya anunció días atrás que este año no podrá cumplir con las metas fiscales previstas para este año como consecuencia de los gastos que tiene que afronta Uruguay para combatir el covid-19.
Asimismo, las estimaciones para el vecino país es que el cierre de las fronteras impactará de manera negativa en sus ingresos. La administración uruguaya estima que se perderán USD 600 millones como consecuencia de la ausencia de turistas.
La medida que busca atraer a empresarios y residentes de otros países en el caso de la Argentina ha generado más expectativa que realidad. Según datos de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP), para finales de 2020 sólo hubo 229 contribuyentes argentinos que se radicaron en Uruguay. Muchos de los cambios se aceleraron a medida que avanzó el tratamiento parlamentario del “impuesto a la riqueza” frente al temor de ser alcanzados por ese tributo.
Un dato no menor y que había confirmado el especialista impositivo César Litvin a Infobae es que “la Argentina y Uruguay tienen firmado un convenio para evitar la doble imposición”, por lo que si hay una disputa entre ambos países por un contribuyente, él mismo puede decidirse a través de las reglas del desempate del artículo 9 del convenio, que define la residencia para el país que posea el domicilio efectivo.

Decidió igualar a los “viejos” residentes fiscales con los nuevos y ampliar el plazo de 10 años más las “vacaciones fiscales” si invierten en un inmueble.

Uruguay: nuevos beneficios para los argentinos que pidan la residencia tributaria

Si a lo largo del año ya se anticipaba que la temporada en Uruguay iba a estar marcada por los protocolos y las reuniones sociales pequeñas, la última decisión del presidente Luis Lacalle Pou de cerrar las fronteras terminó de confirmar que este verano Punta del Este no será lo que era. Sin desfiles glamorosos ni fiestas estridentes, la ciudad elegida para veranear por los ricos y famosos argentinos se enfrenta a un momento crítico. Los sectores que viven del turismo bajan precios y planean estrategias para, al menos, salvar los costos mientras que las pocas celebrities que están instaladas allí disfrutan de una tranquilidad inesperada: pueden caminar tranquilos por calles vacías o sentarse a tomar un café sabiendo que, por primera vez, ni siquiera hay paparazis al acecho.&nbsp;
El aumento de casos de coronavirus empujó al gobierno a tomar una decisión drástica: entre el 21 y el 10 de enero fueron prohibidos los ingresos al país por cualquier vía. Solo quedaron exceptuados aquellos uruguayos o residentes que, al día de la fecha de los anuncios, el 16 de diciembre, ya habían comprado pasajes. Para una ciudad que depende cada verano del turismo, la medida significó un golpe duro.
Los pocos argentinos que están son aquellos que habían llegado antes del anuncio. Muchos de ellos, los que tienen propiedades en la ciudad, ya estaban instalados desde hace un tiempo, como Nicolás Repetto y Florencia Raggi; Ricardo Darín; Francisco “Paquito” Mayorga; Carola del Bianco; Eduardo Costantini y su mujer, Elina Fernández; Cecilia Zuberbuhler; Gustavo Yankelevich y Rosella Della Giovampaola; Valeria Mazza y Alejandro Gravier; Wally Diamante; o la familia Bulgheroni. Otros, como Jorge Lanata y su novia, la abogada Elba Marcovecchio, llegaron justo antes del cierre de fronteras y planean quedarse hasta febrero.
Susana Giménez fue una de las que se vio afectada de forma directa con la última restricción: la conductora pasó buena parte del 2020 en su chacra “La Mary”, pero viajó a Miami el 15 de diciembre para celebrar Navidad y ahora no podrá regresar hasta que se reabran las fronteras.
Para pocos. “Hay limitaciones, pero se puede salir hasta las 12 de la noche. Igual, está todo muy tranquilo. La gente se está cuidando mucho y prefiere hacer reuniones en sus casas con pocas personas”, cuenta un argentino que está instalado allí hace tres meses. En la zona insisten con que hay conciencia sobre los cuidados a pesar de algunos episodios aislados que alimentan la “mala fama” de los argentinos en el Este: “Todos nos estamos cuidando, pero hace pocas semanas hubo un caso de tres empresarios que llegaron y no cumplieron la cuarentena. Se sentaron en La Huella, un restó al que vas para que te vean, y los tuvieron que echar. Un papelón”, cuenta la misma persona.
Hasta el 16 de diciembre, aquellos que llegaban tenían que pisar suelo uruguayo con un hisopado negativo de menos de 72 horas y hacer una cuarentena de 7 días o de 14. “Te hacían llenar un formulario en Migraciones, que es como una declaración jurada, y cada uno decidía cuántos días de aislamiento quería hacer. Si ibas por una cuarentena de una sola semana, tenías que presentar un nuevo hisopado negativo que te lo tenías que pagar de tu bolsillo”, cuenta una mujer que se instaló con su familia desde hace meses. Su objetivo cuando salió de Argentina era poder pasar la pandemia “en un lugar tranquilo en el que podés salir sin amontonamientos”. En su caso, prefirió el aislamiento corto y pagó 130 dólares por el test.
Los que están allá insisten en que este verano el perfil socio económico de los argentinos es más alto que lo habitual. El precio del dólar y la incertidumbre respecto de la pandemia frenó a aquellos de clase media o media alta que solían veranear en Punta del Este. Ahora, los que están, son los dueños de propiedades y los que tienen un poder adquisitivo suficientemente alto. “Te pongo un ejemplo: llegué a Punta del Este en auto y hay varios peajes. Uno lo pagué 140 uruguayos, que equivale a 2 mil pesos argentinos”, cuenta la misma mujer.&nbsp;
Negocios. Luis Borsari fue director de la Cámara Inmobiliaria y también director de Turismo de Maldonado. Desde hace décadas está involucrado en el sector y, en la actualidad, trabaja en el universo del real estate, un negocio en el que los argentinos siempre quisieron invertir en Uruguay. “Aunque parezca mentira, este 2020 estuvo relativamente bueno. Hubo movimientos hasta hace un mes, cuando comenzaron a crecer los casos”, aseguró. “La compra y venta de inmuebles estuvo activa en el año porque muchos querían sacar los permisos legales para la residencia o permisos fiscales. Los argentinos estuvieron comprando y hay varios proyectos”, cuenta un reconocido relacionista.
Entre los proyectos, se destaca la inauguración de un restó de Francis Mallman en una playa de San Ignacio cuya característica será estar inspirado en la decoración francesa de los años ‘30. Juan Peralta Ramos también apostó por la gastronomía y abrió el suyo, “Casa Azul”, en Manantiales. Carolina Barbosa, por su parte, apostó por un showroom en el que se venden marcas argentinas y uruguayas. “Es el lugar canchero de esta temporada, donde están todos yendo a comprar los regalos”, cuentan allegados.
Crisis. Estos proyectos no representan de ninguna manera a la situación que atraviesa todo el sector que depende del turismo. La hotelería, sin dudas, fue la más golpeada por las medidas restrictivas para contener la pandemia mientras que el sector gastronómico intenta sobrevivir con el escaso turismo interno. Si bien en octubre habían llegado a Punta algunos turistas uruguayos, la tendencia fue cayendo a medida que crecían los casos de coronavirus. Además, en enero, el fuerte siempre fueron los argentinos.
Analía Suárez está al frente de Centro de Hoteles de Punta del Este, una organización que nuclea a cerca de 90 establecimientos. “No hay reservas. Estamos con las tarifas de septiembre y aún así solo está el 20% ocupado. Los hoteles que tienen una ocupación del 30% es porque bajaron todavía mucho más los precios”, describe la mujer. Para graficar la crisis, solo basta ver los números: la tarifa habitual en un 5 estrellas en temporada alta (las fiestas) siempre estuvo entre 800 y 1000 dólares la noche; hoy se cobra 300. Un 4 estrellas solía costar 500 dólares y ahora las habitaciones rondan los 150.
El caso de los gastronómicos es algo diferente. Uruguay, a diferencia de la Argentina, en mayo comenzó a habilitar la actividad económica y el país no tuvo una cuarentena tan estricta. “Eso nos dio una gimnasia con los protocolos, por ejemplo. Llegamos al verano con todo eso aceitado”, asegura Gastón Figun, presidente de la Corporación Gastronómica de Punta del Este. Aunque reconoce que hubo inversiones, como la apertura de dos paradores en Playa Mansa, el cierre de fronteras cambió la expectativa que tenían para enero: “Todavía no sabemos a qué veranos nos enfrentamos. Diciembre viene mal. Si podés facturar un 25% más que el año pasado, te podés dar por satisfecho”, afirmó. La estrategia del sector fue mantener los precios accesibles -dentro de los márgenes de Punta del Este-: en el puerto, por ejemplo, se puede conseguir un menú turístico, que incluye plato, copa de vino y postre, por 15 dólares. En los sitios más sofisticados, el valor ronda los 35 dólares.
Con un mes difícil por delante para los que trabajan, los argentinos que están instalados en Punta del Este podrán disfrutar del mar sin aglomeraciones o prensa. La avenida Gorlero está vacía y hasta hay posibilidades de sentarse a tomar un café en el clásico King Sao sin cruzar un alma.

Varios famosos lograron instalarse en la ciudad uruguaya. Un verano sin glamour y en crisis.

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