Entre enero y febrero pasados los escribanos actuantes en los negocios inmobiliarios inscribieron en los días hábiles del Registro de Propiedades un promedio de cuarenta compraventas y promesas de bienes inmuebles ubicados en el departamento de Maldonado.
En los primeros dos meses del año fueron inscriptas 1237 altas de compraventas y 389 promesas de operaciones con inmuebles.
En enero de 2024 fueron inscriptas 645 compraventas, un 24 por ciento más que en el primer mes del 2023. En febrero de 2024 las compraventas registradas fueron 593, un 10,24 por ciento más que en el mismo mes del 2023.
Todo el país
En el mes de enero de 2024 en todo el país se registraron 3.103 altas de compraventa de propiedades inmuebles, de las cuales el 30,81% pertenecen a la ciudad de Montevideo, 20,79% a Maldonado, 12,28% son de Canelones, continuando con Colonia con un 5,64% y Rocha con 5,45% de las transacciones.
En el primer mes del año el 68,51% de las transacciones correspondieron a altas de compraventa, seguido de las Reservas de Prioridad que ocupan un 28,84% del total.
En el mes de febrero se registraron 3.063 altas de compraventa de propiedades inmuebles, de las cuales el 34,54% pertenecen a la ciudad de Montevideo, 19,33% a Maldonado, 12,47% son de Canelones, continuando con Rocha con un 5,16% y Colonia con 4,80% de las transacciones.
En el segundo mes del año el 64,47% de las transacciones correspondieron a Altas de compraventa, seguido de las Reservas de Prioridad que ocuparon un 32,56% del total.
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• Fuente: Diario Correo Punta del Este&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://correopuntadeleste.com/operaciones-de-compraventa-inscriptas-el-pasado-enero-fueron-un-24-mas-que-las-registradas-en-el-primer-mes-del-2023/" target="_self">https://correopuntadeleste.com/operaciones-de-compraventa-inscriptas-el-pasado-enero-fueron-un-24-mas-que-las-registradas-en-el-primer-mes-del-2023/</a>&nbsp;&nbsp;

En los primeros dos meses del año fueron inscriptas en Maldonado 1237 altas de compraventas.

Operaciones de compraventa inscriptas el pasado enero fueron un 24% más que las registradas en el primer mes del 2023

Novedades

Situada entre pinos y diversos árboles y plantas autóctonas, la casa donde Calu Rivero y Aíto de la Rúa viven con su niño linda con la laguna José Ignacio, en Uruguay. Allí, los tres despiertan cada día apenas despunta el sol que entra por sus inmensos ventanales de piso a techo, las aberturas que le dan la nota característica a la propiedad.&nbsp;
Súper luminosa, pensada en cada detalle con un sentido sustentable y amigable con su entorno, “Corazonada”, la casa de la pareja, está levantada en el medio del bosque uruguayo con maderas y módulos provenientes de plantaciones forestales certificadas.&nbsp;
“Mi casa es mi oasis y mi mundo, es poética y artística”, dijo en una oportunidad Calu al describir este hermoso santuario integrado a su entorno, inspirado en las casas de adobe y en las casas construidas en las copas de los árboles.&nbsp;
La casa de Dignity, su nuevo nombre desde hace unos años, y el hijo del ex presidente Fernando de la Rúa es obra de una reconocida firma de arquitectura que se especializa en las construcciones eco-friendly, está levantada en doble altura, con techo en forma de bóveda.&nbsp;
La cocina está integrada al living y la deco tiene la impronta viajera, bohemia y espiritual de Calu: recuerdos de viajes, fotos, objetos vintage y detalles muy personales habitan cada rincón. En la entrada se destaca una fuente para lavarse los pies antes de pasar a la casa, donde todos andan descalzos.&nbsp;
Los ventanales están dispuestos para facilitar la ventilación cruzada, ahorrar energía en invierno y en verano. Tal es así que la casa no cuenta con aires acondicionados para bajar la temperatura cuando el calor apremia. En invierno, los ambientes se calientan con una salamandra en la casona de la ex del Chino Darín.
Madera, vidrio, materiales nobles, telas con estampas variadas y colores aquí y allá y murales artísticos completan el alma de Corazonada, el lugar en el mundo de Calu Rivero, donde llegó para quedarse luego de vivir en diversos lugares hasta encontrar el suyo propio.
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• Fuente: Paparazzi&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.paparazzi.com.ar/teve/asi-es-la-casa-super-moderna-y-sustentable-de-calu-rivero-en-punta-del-este/" target="_self">https://www.paparazzi.com.ar/teve/asi-es-la-casa-super-moderna-y-sustentable-de-calu-rivero-en-punta-del-este/</a>

Un refugio, un nido en el medio del bosque, un pequeño universo sustentable que cobija su pequeño universo de tres. Así es la casa de Calu Rivero y Aíto de la Rúa donde nació y crece su hijo Tao, que acaba de cumplir su primer añito en febrero.

Así es la casa súper moderna y sustentable de Calu Rivero en Punta del Este

Durante años y años, Analía Suárez se despertaba antes de que saliera el sol y lo primero que escuchaba era la voz de Bernardo Neustadt en el teléfono.
Mano derecha del influyente periodista, la crisis del 2001 la decidió a cambiar de vida por completo. Se mudó con su esposo a Punta del este, empezó de cero plantando frambuesas, ve amaneceres sobre el mar simplemente por placer y es hoy dueña de "Imarangatú", uno de los restaurantes de moda de la ciudad, y presidente de la asociación local de hoteleros.
Pocas personas pueden explicar mejor que Suárez la transformación de Punta del Este, que de meca veraniega y marmota hibernante en el invierno pasó hoy a ser uno de los rincones del mundo más codiciados para alejarse de las crisis y la tensión que se viven en tantos países del hemisferio norte, y obviamente también en la Argentina. Un lugar en el que alejarse, también, de las guerras.
"Este restaurante llegó a hacer 1.800 cubiertos en un día en el verano. Está en un lugar estratégico, increíble. Y tenemos claro qué queremos, con un chef, Matías Sanjurjo, que cocina exquisito y lidera un equipo de 60 personas".
A años luz de aquellas estresantes conversaciones de madrugada con Neustad, Suárez se enamoró del balneario uruguayo. "Mi objetivo era integrar la playa a la ciudad, porque en el invierno la playa no se disfrutaba".
Enrique Antía, intendente del departamento de Maldonado, que incluye a Punta del Este, disfruta ya desde hace un tiempo de lo que estaba convencido que sucedería: la transformación de Punta en algo diferente a lo que solía ser.
"La gente elige vivir en Punta del Este por la calidad de vida, en primer lugar, pero también por la calidad ambiental, por el disfrute de la naturaleza, por la seguridad y por las condiciones de esparcimiento", dice a Forbes Argentina.
Ese flujo de dinero y esos millones de metros cuadrados despiertan ciertos reparos en Suárez, opuesta al sueño de unos cuantos en la ciudad: que Punta se transforme en la Miami de Sudamérica.
"La miamizacion no va a suceder, pero veo esa ambición. Hay riesgos, porque se necesita inversión y los desarrolladores son lo que más abunda. Están desapareciendo casas en La Mansa y La Brava para construir edificios", advierte.
"Hay 6.500 propiedades en alquiler. Están matando a los hoteles chicos, porque los edificios con amenities tienen servicio de mucama", explica Suárez, dueña de un hotel, el AWA, en el que un huésped francés le dejó una vez una frase que no olvida: "Europa está acá ahora".
La cordialidad del servicio uruguayo -"¡en Italia, Francia y Grecia te tratan mal!"- es otro punto a favor, asegura la dueña de "Imarangatú".
Europeos y estadounidenses en un Punta del Este diferente
Los europeos y norteamericanos que se están asentando en la costa del este uruguayo son testigos. Hay pequeñas señales de la transformación de ese rincón del mundo. Un ejemplo: los semáforos ya no están desconectados y siguen trabajando en invierno, fuera de la temporada de verano. ¿Otro? Los edificios ya no muestran sus ventanas completamente a oscuras cuando el calor se va. ¿Otro más? Se recoge mucha más basura que antes.
Por décadas, Punta fue un balneario veraniego para los argentinos y brasileños con dinero, junto a un puñado de europeos semi aristocráticos. Y no mucho más. En invierno no había nada para hacer, repetían todos.
Hoy es diferente. A solo 120 kilómetros de la capital, Montevideo, Punta es hoy el pulmón que le inyecta dinamismo al envejecido Uruguay. Allí, entre bosques, dunas, ríos, lagunas y el mar, se están viendo cosas que llaman la atención.
Es jueves por la noche, y el aeropuerto de Punta del Este está en calma. Ya pasó el verano y solo aterrizan unos pocos vuelos. Uno de los buses que normalmente transporta pasajeros desde la terminal hasta un avión cruza la pista y frena ante un hangar. Allí hay unas 200 personas reunidas para escuchar a cuatro expositores en un debate anclado a partir de una pregunta: "¿Es Punta del este una ciudad cosmopolita?".
"Sí", dice Fracesca Magno, abogada experta en residencia e inmigración en la consultora Andersen. "Cada vez somos más acá. Nuestra oficina en Punta del Este nace por la gran cantidad de clientes extranjeros que se están instalando. En Uruguay hay seguridad jurídica, algo que a nosotros, los abogados, nos da mucho orgullo. Somos un país con algo muy envidiable en la región, un refugio seguro. De los que vienen, no son muchos los que vuelven a sus países".
Daniel Fernández Abarno tiene 32 años. Es uruguayo-estadounidense, nació en Nueva York y vivió buena parte de su vida en Nueva York. Desde 2022 está instalado en Punta del Este, y su visión es la de alguien que ve las cosas desde adentro y desde afuera a la vez.
"Lo que falta para que sea una ciudad es un centro de actividad genuina para gente que sea de acá. Los jóvenes que trabajan vienen de viernes a lunes y luego están en Montevideo. Falta que haya sedes de empresas acá", añade.
Un colegio para medir la evolución de Punta del Este
Marcia Alves es una brasileña que ocupa hoy una alta posición en una de las nuevas joyas de Punta del Este: el International College, un colegio internacional que, al recorrerlo, da ganas de volver a ser niño. Allí hay de todo para una educación de primer nivel. De todo, incluso un Boeing 737 de la ex aerolínea uruguaya Pluna que se utiliza para recepciones, clases y debates científicos. Idea de Rolando Rozenblum, uruguayo y uno de los dueños del colegio.
Alves, una de sus manos derechas, es un termómetro humano para medir la internacionalización de Punta del Este, y por lo tanto de Uruguay, un país a contramano de las izquierdas que gobiernan en países como Brasil, México, Colombia o Chile. Alves es la jefa de admisiones en el International College, una de las primeras personas con las que hablan los extranjeros que llegan al pequeño Uruguay, país de apenas 3,2 millones de habitantes.
Magno, que también trata con los recién llegados, le da una perspectiva histórica al asunto: "Mis abuelos italianos huían de una guerra, y hoy hay mucha gente con la necesidad de alejarse de la guerra de Ucrania, de tener una vida tranquila. Otros buscan que no les metan impuestos sorpresivos. Uruguay es un país donde la libertad responsable es la base".
Y no solo eso, dice Magno a Forbes Argentina: "Muchos esgrimen la 'prueba nuclear'. Me dicen que vienen a Uruguay porque es el país más seguro para alejarse de la tercera e incluso la cuarta ola de una explosión atómica. Uruguay está lejos, cómo Argentina, aunque ahí la economía no ayuda. Y Australia y Nueva Zelanda también están lejos, pero pesa el temor a la cercanía geográfica con China".
En lo último que se piensa al pisar Chihuahua es en una explosión atómica.
Playa naturista, tranquila como pocas y adoptada por la comunidad LGTBIQ+, desde Chihuahua se puede incluso ir caminando al aeropuerto internacional de Punta del este, pero al mismo tiempo se tiene la sensación estar aislado de cualquier perturbación o problema, muy lejos de todo eso que no funciona en el mundo.
"Creo que cada vez más gente va a venir a esta playa y lo va a decir sin ningún miedo a que lo juzguen o piensen cosas que no son", dice a Forbes Argentina Agustín Etchegoimberry, dueño del parador Chicho, el único en Chihuahua y gran escenario para ver atardeceres y apurar un trago. "Chihuahua fue por muchos años estigmatizada por el naturismo y el nudismo, hoy día la playa y el barrio se están desarrollando y recibiendo nuevos visitantes. Muchos no saben que aquí el naturismo es opcional y todos los que vienen tienen la libertad de practicarlo o no".
Etchegoimberry, casado con un sudafricano, vive la mitad del año en Uruguay y la otra mitad en Londres. Chihuahua lo tiene enamorado. "Personalmente creo que esta es una de las playas más lindas de Punta, no solo por su geografía, donde coincide el arroyo con el mar, y sus puestas de sol, sino también por el tipo de gente que la visita. Hay un ambiente relajado y amigable entre todos los visitantes. Chihuahua tiene un potencial muy grande que no está siendo bien promocionado, no son muchas las playas naturistas con tal fácil acceso y cerca de la ciudad".
Etchegoimberry es testigo también del cambio profundo que está viviendo Punta del Este. "Sin lugar a dudas, ha crecido mucho en los últimos años. Fue un crecimiento impulsado por la pandemia. Argentinos, brasileños, chilenos y también gente de Montevideo decidió mudarse aquí para disfrutar más de la naturaleza y del aire de mar. Eso llevó a la creación de nuevos colegios e infraestructura para satisfacer esta nueva demanda de servicios. De todas maneras ahora noto como que se está estabilizando ese crecimiento de nuevos residentes y he escuchado casos de gente que se está volviendo a las ciudades grandes por la falta de más actividad en invierno. Si bien es lindo disfrutar la tranquilidad, después de un tiempo esa tranquilidad se puede transformar en aburrimiento".
No se aburre, en absoluto, Julie Ngo-Kröhnert, una alemana-vietnamita-francesa de 46 años que llegó en 2022 a la ciudad con su esposo y sus hijos. Es asesora de una empresa alemana de software para inmobiliarias, y trabaja sin problemas desde Uruguay.
"Hoy se puede vivir en un lugar y generar renta en otro", destaca Javier Carballal, un gallego uruguayo que se levanta a las cinco de la mañana para atender su carnicería y es alcalde de Punta del Este, un cargo de limitadas atribuciones, ya que la mayoría de las competencias está en manos de Antía.
Carballal piensa lo mismo que Suárez, la dueña de "Imarangatú": "No queremos ser Miami, Torremolinos o Marbella".
Por encima de los 200.000 habitantes
Pero las torres crecen y crecen, hay un gran movimiento de desarrollo urbano en una ciudad que ya superó los 200.000 habitantes.
No preocupa demasiado eso en Pavillion Vik, un hotel sobre el mar creado por el multimillonario Alexander Vik, hijo de un noruego y una uruguaya. La marca "Vik" se replica en otros dos hoteles en la zona que son sinónimo de exclusividad, buen gusto y un obsesivo interés por el detalle y la sustentabilidad.
"Jose Ignacio es una burbuja para iniciar una nueva vida", resume a Forbes Argentina Mario Leite de Oliveira, gerente general de Bahía Vik.
¿Un buen negocio aún por concretar en Punta del Este? "Crear un buen centro de salud, ahí hay un déficit", coinciden muchos de los que conocen a fondo el día a día. "Si sos buen médico, acá tenés trabajo asegurado".
Es imposible llegar a Punta del Este y no advertir el "Enjoy", un hotel-casino sobre la playa que en la temporada alta llega a tener 1.700 personas trabajando. Muchos de ellos, una vez que pasa el verano, trabajan en la temporada española en la Costa Brava.
Punta del Este es hoy una oportunidad para dos tipos de personas: aquellos que ya tienen la vida resuelta y quieren disfrutar de su dinero en un entorno tranquilo y sofisticado, y profesionales jóvenes con deseos de cambiar su vida. No sólo médicos, también arquitectos, que tienen enormes posibilidades en un entorno en el que abundan los millonarios.
Paralizada por años, la Torre Trump ya es una realidad gracias al impulso de un fideicomiso de un grupo de propietarios liderado por un argentino, Jorge Garber.
La torre, con helipuerto y la piscina más grande del país, impresiona. La mayoría de los pisos, con una imbatible vista al mar, ya tienen dueño.
Uno de ellos podría ser Lionel Messi o Sergio "Kun" Agüero. Gente ligada a la familia Messi ha sido vista en Punta del Este buscando oportunidades de inversión, y el ex jugador de Independiente y la selección pasa muchas semanas al año en Uruguay. Figura estelar de los torneos de poker en el casino del "Enjoy", visita la ciudad incluso en invierno y es definido como "un personaje hermoso, de gran carisma", por Javier Azcurra, director de Relaciones Institucionales del hotel, cree que el "efecto Milei" está beneficiando a medio y largo plazo las perspectivas de Punta del Este.
Punta del Este nunca fue caro para los europeos o los estadounidenses, pero sí lo era para los argentinos. Ya no, dice Azcurra.
"La diferencia de precios y cambiaria no es la de los últimos años, en Semana Santa tuvimos muchos más argentinos de los que esperábamos. Y Punta del Este ya no es caro si se lo compara con algunos destinos dentro de la propia Argentina".
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• Fuente: Yahoo Finance&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
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La gente elige vivir en Punta del Este por la calidad de vida, en primer lugar, pero también por la calidad ambiental, por el disfrute de la naturaleza, por la seguridad y por las condiciones de esparcimiento.

"Europa está ahora acá": la gran transformación de Punta del Este

La Unión Vecinal de Punta Ballena (UVPB) entiende que los vecinos de la zona “están conmocionados” por los posibles impactos del “enorme” emprendimiento inmobiliario que promueve el multimillonario brasileño Alexandre Grendene en Ocean Park. Por eso, la organización eligió este caso para comenzar un ciclo de artículos sobre temas de actualidad, con vistas a producir contenidos para la discusión y el abordaje de conflictos en el territorio.
Bajo el título “¿Qué pasa en Ocean Park?”, los autores Osvaldo Rousseaux y Fernando Niggemeyer exploran algunas formas de este modelo de conflicto que, sostienen, parece repetirse en diferentes lugares del territorio departamental. Su análisis parte de la incertidumbre y los temores que se profundizaron en marzo pasado, cuando los desarrollistas comenzaron a construir una empalizada en la margen del arroyo El Potrero, que se extiende cada día un poco más desde la desembocadura hacia la ruta 10.
La ausencia de información oficial sobre el proyecto –ni los vecinos ni los ediles han logrado que la Intendencia de Maldonado (IDM) o el Ministerio de Ambiente respondan a su necesidad de saber qué alcances tendrá el futuro barrio privado– también llega a la UVPB, motivo por el cual su equipo de trabajo se excusó de emitir una opinión técnica al respecto.
Sin embargo, encuentran como “un factor determinante” que la mayoría de los conflictos vinculados con el desarrollo inmobiliario, el ambiente y el territorio en el departamento presentan una mecánica “dañina y nociva que deteriora la relación entre las partes”, es decir, la comunidad, los desarrollistas y las autoridades encargadas de aprobar y controlar los emprendimientos.
Mientras la comunidad se moviliza en busca de información y ya tiene un enfrentamiento con los desarrolladores, “la administración pública se mantiene en un silencio que, a esta altura, es alarmante y llamativo”, observan los autores. “Está claro que existe una ruptura en la relación y la comunicación entre la administración pública y los vecinos en este caso, pero también la situación podría ser extensiva a los vecinos de Punta Ballena, Chihuahua y La Juanita, y cualquier otro sitio donde el desarrollo inmobiliario y la comunidad se encuentren enfrentados”, agregan.
El lenguaje del poder
“La mayoría de los desarrolladores actúan como si fueran conquistadores, hacen lo que tengan que hacer para cumplir sus planes y presupuestos, y como tales someten todo lo que se interpone en su camino incluso cuando sus acciones pueden generar efectos sobre el medioambiente. En algunos casos ponen cercas y guardias privados y dejan a los vecinos hablando solos al otro lado de la cerca”, reflexionan Rousseaux y Niggemeyer, para el caso de Ocean Park.
Añaden que esos términos, expresiones y procesos que se desprenden del “método imperial de los desarrolladores” son similares a los que utiliza la administración pública en algunos asuntos relacionados con el desarrollo inmobiliario y los vecinos. “Parece, entonces, que esa similitud es el lenguaje del poder expresándose”, advierten.
Luego plantean que los desarrolladores no llegan como buenos vecinos para integrarse a la comunidad: “No les interesa porque eso no es parte del negocio, ellos empujan hasta lograr lo que sea que quieren lograr”. Sin embargo, los autores remarcan que “la gente del barrio es amable y trabajadora”, e intenta que su vida sea razonablemente buena. “Cuando alguien llega a la casa de enfrente cruzan, se presentan al nuevo vecino y se ponen a disposición. Los desarrollos inmobiliarios no hacen esto ni nada que se les parezca. Si bien esa actitud no viola normativa nacional y departamental, viola las normas de la gente de barrio en su relacionamiento”, apuntan.
Los vecinos como un estorbo
Rousseaux y Niggemeyer enfatizan que ni los desarrolladores ni sus asesores hablan con los lugareños. Mucho menos los escuchan, quizás porque hacerlo tiene “el grave riesgo” de comprender lo que les pasa, de entender su angustia y su incertidumbre. “No es una obligación legal escuchar al otro y entenderlo, pero en Ocean Park los desarrolladores no están hablando ni escuchando”, lamentan.
En su opinión, tanto los desarrolladores como la administración pública parecen ver a los vecinos como un obstáculo para el progreso: “Por eso los tratan como un estorbo, como a los árboles que estorban se los corta y a los humedales se los rellena, a los vecinos se los ignora o se los excluye”.
Los proyectos como el de Ocean Park se hacen sin que la comunidad tenga voz ni voto efectivos y de peso. En ese contexto, la UVPB insiste en marcar “el silencio” de la IDM, cuya comunicación con los vecinos es “pobre, deficiente y carente de todo contenido”. “Es evidente que la administración fogonea un desarrollo que a esta altura todos vemos como insostenible, que presiona sobre los habitantes hasta llegar, en algunos casos, a la humillación”.
Un espacio para el diálogo
“¿Es necesario que los vecinos deambulen como parias con sus reclamos sin obtener respuestas claras y definitivas sobre proyectos cuya información no sólo debería ser pública, sino estar al alcance de cualquier persona que desee acceder a ella de manera rápida y sencilla?”, cuestionan los autores.
Luego se preguntan por qué razón la información sobre este barrio privado no está disponible digitalmente. “La administración debe contestar de forma urgente y concreta, debe garantizar el acceso a la información y la documentación relacionada”, exhortan.
En su opinión, el intendente Enrique Antía debería convocar a los vecinos, mostrar los permisos del fraccionamiento y los detalles de las obras, además de tomar nota de los planteos y verificar las denuncias de los lugareños mediante inspecciones en el lugar. Para Rousseaux y Niggemeyer, esa sería la forma de “cerrar un capítulo” y habilitar a los vecinos que no estén conformes a iniciar las acciones administrativas o judiciales que crean pertinentes.
“Hoy los vecinos estamos enojados y frustrados, pero lo bueno es que todavía no odiamos a los responsables y hay que actuar antes de que sea demasiado tarde”, dicen. También consideran que “someter a los vecinos a una política de hecho consumado produce una violencia irreparable que fractura su relación con la administración pública”, por lo cual la UVPB ofrece a las partes “un espacio de diálogo” y ser “moderadora” en el conflicto.
“Es probable que no logremos ponernos de acuerdo en todo, pero lograremos rescatar algo de nuestra humanidad, que es, en definitiva, lo único que no podemos negar que tenemos en común por sobre cualquier otra cosa”, concluye el artículo, que puede leerse en su totalidad en el Instagram de la UVPB.
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• Fuente: La Diaria Maldonado&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://ladiaria.com.uy/maldonado/articulo/2024/4/que-pasa-en-ocean-park-el-proyecto-del-magnate-alexandre-grendene-bajo-la-lupa-de-la-union-vecinal-de-punta-ballena/" target="_self">https://ladiaria.com.uy/maldonado/articulo/2024/4/que-pasa-en-ocean-park-el-proyecto-del-magnate-alexandre-grendene-bajo-la-lupa-de-la-union-vecinal-de-punta-ballena/</a>&nbsp;&nbsp;

Tras exponer el “alarmante y llamativo” silencio de la Intendencia de Maldonado ante los reclamos de la comunidad y cuestionar “el método imperial” de los promotores del barrio privado, la organización ofrece un “espacio de diálogo” para dirimir el conflicto.

¿Qué pasa en Ocean Park? El proyecto del magnate Alexandre Grendene bajo la lupa de la Unión Vecinal de Punta Ballena

Inversionistas locales y extranjeros en el año 2023 adquirieron sesenta y cinco establecimientos rurales del departamento de Maldonado, de acuerdo a información proporcionada por el Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca.
El citado informe denominado “Serie precio de tierra” fue elaborado por la Oficina de Estadísticas Agropecuarias (DIEA) fue dado a conocer el pasado lunes 15 de abril de 2024.
La superficie promedio de esas adquisiciones fue de 169 hectáreas sumando un total de 11.014 hectáreas en todo el departamento.
La compra de esos sesenta y cinco predios resultó en un ingreso total de 47:807.000 dólares. El promedio por hectárea fue de 4.340 dólares. En el mismo periodo del 2023 el promedio más alto de precio por hectárea se registró en el departamento de Colonia con un valor de 8.437 dólares. En ese departamento se registraron 103 operaciones de compraventa de campos por un total de 11.013 hectáreas. En este caso el precio total fue de 43.799.000 dólares.
En todo el país
Se realizaron 1.437 operaciones de compraventa superando las 238 mil hectáreas, disminuyendo un 18% respecto al año anterior si se considera la superficie comercializada. El monto total de las operaciones en el pasado año superó los 901 millones de dólares resultando en un valor promedio de USD 3.783 /ha, aumentando en un punto porcentual el valor alcanzado en el año 2022 (USD 3.741 /ha). El segundo semestre registró un 50 % más de área comercializada si lo comparamos con el primero (de 95 mil a más de 142 mil hectáreas).
Los departamentos con mayor superficie operada fueron Rocha, Tacuarembó y Lavalleja, acumulando casi 69 mil hectáreas (29% del área comercializada en el periodo) por 226 millones de dólares (25% del monto total). Los departamentos de Colonia, Soriano y San José con promedios por hectárea de USD 8.437, USD 7.356 y USD 5.564 /ha respectivamente fueron los que obtuvieron precios promedios más altos. En el otro extremo, el precio medio más bajo correspondió al departamento de Artigas con USD 1.993 /ha.
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• Fuente: Diario Correo Punta del Este&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://correopuntadeleste.com/maldonado-rural-mas-de-diez-mil-hectareas-fueron-adquiridas-en-2023-por-inversores-locales-y-extranjeros/" target="_self">https://correopuntadeleste.com/maldonado-rural-mas-de-diez-mil-hectareas-fueron-adquiridas-en-2023-por-inversores-locales-y-extranjeros/</a>

El informe denominado “Serie precio de tierra”, elaborado por la Oficina de Estadísticas Agropecuarias fue dado a conocer el pasado lunes 15 de abril y brinda datos de todo el país.

Maldonado rural: más de diez mil hectáreas fueron adquiridas en 2023 por inversores locales y extranjeros

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