En el encuentro, estuvieron presentes integrantes del Ministerio de Turismo, de la Intendencia de Maldonado, del Municipio de Punta del Este, del Bureau Punta del Este, AUDOCA, Destino Punta del Este, Camtur y de la Corporación América Uruguay, entre otros.
Uno de los participantes en el panel “¿Qué los trae a Punta del Este?” conectividad, oportunidades, networking”, fue el director general de Turismo de la Intendencia de Maldonado, Martín Laventure, quien se refirió a las distintas oportunidades que ofrece Punta del Este a los visitantes.
Sostuvo que los turistas “buscan algo distinto” y por eso optan por el destino Punta del Este, por lo cual la respuesta “está ahí, vienen a buscar calidad de vida, sustentabilidad y seguridad física y jurídica”, por lo que cada cosa que se haga debe ir en ese sentido.
También hizo referencia a la calidad de vida y a la necesidad de ser buenos anfitriones, continuando y construyendo un camino basado en la experiencia. “Me imagino una ciudad unida en su diversidad”, aseguró, porque “nuestra fortaleza como destino y como sociedad es la riqueza de la diversidad.
Martín Laventure puntualizó que, “acá viene gente de todos lados y de distintas posiciones socioeconómicas y sensibilidades”, por lo cual “si a eso lo logramos cohesionar como objetivo común, es una fortaleza enorme”, sumada al respeto por el medio ambiente y al desarrollo de una ciudad inteligente “pero con corazón”.

Este miércoles tuvo lugar en Punta del Este un encuentro de autoridades nacionales, departamentales y referentes privados del sector turístico, en el que se analizaron distintas aristas de la coyuntura actual y la futura de cara a la reapertura gradual de las fronteras.

Punta del Este y las fortalezas que hay para potenciar el destino

Novedades

Cruzar el charco e invertir en una propiedad es una idea que cada vez parece atraer a más argentinos. Motivados por beneficios fiscales y altas tasas de rentabilidad, entre 2019 y 2020, se triplicaron las residencias otorgadas y, en lo que va de 2021, las consultas crecieron exponencialmente. Aunque aún es pronto para hablar de un boom, desde el sector anticipan que podría estar comenzando una “segunda ola” de compradores nacionales y comparan el momento con lo que sucedió entre 2010 y 2013.
Luego de que trascendió públicamente que Uruguay reabriría gradualmente sus fronteras, cerradas como parte de las medidas adoptadas por el Gobierno de Luis Lacalle Pou para contener el avance del coronavirus, cientos de argentinos comenzaron a contactarse con inmobiliarias uruguayas para solicitar asesoramiento sobre el mercado inmobiliario del país vecino.
Entre 2019 y 2020, la cantidad de argentinos que obtuvieron la residencia fiscal uruguaya pasó de 207 a 641. Además, desde la desarrolladora inmobiliaria Kópel Sánchez, señalan que el porcentaje de público local que compró unidades durante el año pasado representó un 15%. “En los últimos días, los llamados se triplicaron. Hubo un momento del año pasado en el que habían aumentado y luego adquirieron un ritmo menor, pero ahora nuevamente volvió el interés”, explican Fabián Kopel y Sebastián Sánchez, directores de la desarrolladora.
Los argentinos que componen la demanda
Los especialistas dividen al público de argentinos interesados en el mercado inmobiliario uruguayo en tres grandes grupos: los compradores de alto poder adquisitivo que acceden a una propiedad en las zonas más exclusivas del país y migran para construir una nueva vida allí; los que invierten para acceder a la residencia fiscal, motivados por la exención de impuestos que promueve el Gobierno y personas radicadas en distintas partes del mundo que buscan un lugar donde colocar sus ahorros y adquieren inmuebles dadas las altas tasas de rentabilidad, que rondan entre el 5% y 6% anual en dólares.
En cuanto al primer grupo, Kopel explica que la mayoría son familias de alto poder adquisitivo que emigraron con el objetivo de empezar una nueva vida en otro país. “Eso generó una gran demanda de departamentos y casas de alta gama que hizo que, en determinadas zonas, subieran los precios considerablemente, como en Carrasco, Montevideo y en algunos proyectos en particular en Punta del Este”, señala. Habla de “un público top” que, impulsado por el deseo de mudarse cuanto antes, es capaz de pagar entre US$2 y US$3 millones por una propiedad. “Hasta antes de la pandemia, había un montón de inmuebles vacantes y luego se ocupó todo. Se trata de gente que rápidamente quiere tomar posición y está dispuesta a pagar más”, agrega y explica que el mercado, al ser de nicho, no estaba preparado para una demanda tan grande.
En el mismo sentido, Pablo Anchordoqui, dueño de la inmobiliaria Link Uruguay, Real Estate Boutique, cuenta que en 2020, por la pandemia de coronavirus y “cuestiones de índole política”, muchos argentinos, sobre todo aquellos de un alto nivel socioeconómico, se mudaron al país vecino con diferentes expectativas: quedarse a vivir, pasar algunos meses o probar suerte. “Lo que observo es que la población permanente de argentinos en Punta del Este ha crecido, sobre todo en la gama alta. En 2020, en el mercado se movió el ticket alto, de US$800.000 para arriba”, explica. El interés creció tanto que incluso desde su inmobiliaria llegaron a concretar operaciones a través de videollamadas.
Para ejemplificarlo, cuenta que en el famoso edificio Tiburón Terrazas, en Punta del Este, “se vendió todo”. “Un departamento ahí puede valer entre US$1,1 y US$3 millones. Ahora, la gente que quiere comprar ya tiene un precio que está 15% por encima por la alta demanda”, destaca. Sin embargo, asegura que también hay oportunidades para las familias de clase media, porque la zona creció tanto que los comercios y locales gastronómicos “cada vez trabajan más y necesitan personal”.
Este público, para Kopel, es el que compone mayormente el segundo grupo de argentinos interesados en comprar propiedades en Uruguay. Se trata de “familias de clase media y alta que el Gobierno aspira que puedan radicarse en el país, trabajar en cargos gerenciales o atender nuevos negocios”. Con el objetivo de obtener la residencia fiscal, invierten hasta US$400.000, en uno o varios inmuebles, en algunos casos terminados y en otros, en pozo. Es decir, las unidades no necesitan estar terminadas y no es obligación contar con todo el dinero. “Con firmar compromisos uno puede hacerse de una vivienda. Este punto es relevante porque alguien que viene puede firmar un compromiso integrando el 20% y luego a pagar en la obra”, resalta el especialista.
Una de las causales para obtener la residencia legal en Uruguay es ser propietario a título personal de bienes inmuebles radicados en el territorio nacional por al menos US$400.000. El atractivo más fuerte está en Montevideo, porque es donde en el último tiempo crecieron las viviendas Promovida. “Este tipo de unidades promueven beneficios fiscales, son más conocidas como tax free”, explica Sánchez y señala que se trata de inmuebles exonerados de tres impuestos para el comprador. “El impuesto a la renta por alquileres durante 10 años para personas físicas, que ven una deducción del 10,5% anual; el impuesto al patrimonio, durante 10 años y el impuesto a la transmisiones patrimoniales, que ronda el 2% del valor catastral”, precisa.
A su vez, señala que hay un beneficio que no está explícito, pero que también recae sobre los compradores. “Los promotores que construimos bajo esta ley también somos exonerados de impuestos y eso se traslada al precio de las unidades, que siempre va a ser precio menor, por lo que es la mejor posibilidad para ese público de clase media”, asegura. Por último, dice que el último grupo de compradores está compuesto por argentinos o ciudadanos de otras nacionalidades que radican en distintas partes del mundo y, con el objetivo de “deslocalizar sus ahorros”, invierten en el país vecino. “El ticket promedio gira en torno a los US$100.000. Se trata de un público regional que está pasando cierta inestabilidad y ve que acá hay seguridad y certeza para los inversores. Creemos que con la apertura de fronteras, este grupo puede llegar a venir”, afirma.

Las residencias fiscales obtenidas por el público local se triplicaron en un año y las consultas para adquirir un inmueble se dispararon tras el anuncio de apertura de fronteras.

Segunda ola: crece la cantidad de argentinos que compran propiedades en Uruguay

En el marco del Día Internacional del Turismo LGBTQ+, la Intendencia de Maldonado se adhierió a la conmemoración, con el objetivo de promover el turismo inclusivo, responsable, sostenible, seguro y universalmente accesible, así como instar por la tolerancia y la igualdad.
El Día Internacional del Turismo LGBTQ+ se celebra el 10 de agosto de cada año, incluyendo actos, declaraciones y actividades en torno a una temática. El lema del año 2021 es “Experiencias más seguras para viajeros LGBTQ, hacia un turismo verdaderamente inclusivo”.
Se trata de una oportunidad para difundir mensajes invitando a tomar conciencia sobre la importancia de hacer que el turismo sea una de las actividades más inclusivas, por lo cual desde el gobierno de Maldonado se busca fortalecer el destino con ese objetivo.

Se conmemora el 10 de agosto de cada año con el propósito de concientizar a la comunidad internacional sobre la importancia del turismo LGBTQ+, en sus aspectos sociales, culturales y políticos, así como su impacto en las economías y la generación de empleo de los destinos que dan la bienvenida a los viajeros.

La IDM adhirió al Día Internacional del Turismo LGBTQ+ y apuesta a un destino amigable e inclusivo

“El consejo de ministros hoy ha definido lo siguiente: con respecto a los fronteras, a partir del primero de septiembre se va a permitir el ingreso a nuestro país de aquellos que demuestren ser propietarios en nuestros país, que estén inmunizados y se le vas a requerir un PCR negativo en el momento de ingresar”, dijo el mandatario uruguayo.
Y agregó: “El primero de noviembre, dos meses después, la apertura de fronteras va a ser mayor. Vamos a tener una inmunización por encima del 75%, si la gente se sigue vacunando, vamos haber dado la tercera dosis casi en su totalidad, y ese primero de noviembre vamos a autorizar el ingreso de todos los extranjeros a nuestro país que estén inmunizados y que tengan un PCR negativo”.
Tres personas fallecieron este lunes en Uruguay con diagnóstico de SARS-CoV-2, después de dos días en los que no se registró ningún deceso por esta enfermedad, según el informe diario del Sistema Nacional de Emergencias (Sinae).
Dos mujeres de 56 y 71 años de Montevideo y un hombre de 87 años, también de la capital, fueron las víctimas mortales de esta jornada, en la que se registraron 112 casos en los 7.709 análisis efectuados.
Desde el 13 de diciembre de 2020, cuando se declaró la emergencia sanitaria en Uruguay, el país suramericano acumula 5.989 fallecimientos por esta enfermedad.
A fines de diciembre las cifras comenzaron a aumentar y meses después el país comenzó con un incremento exponencial que se vio reflejado en cifras de más de 70 muertes diarias en abril y miles de casos nuevos por día.
El país suma, desde el inicio de la crisis, 382.607 casos de COVID-19, de los que 1.541 son personas que se encuentran cursando la enfermedad, 29 de estas ingresadas en centros de tratamientos intensivos (CTI).
Uruguay se mantiene en la zona amarilla del índice de Harvard, que acumula el promedio semanal de casos nuevos de COVID-19 cada 100.000 habitantes, con un registro de 4 y tres de los 19 departamentos ya se encuentran en verde: Flores (sur), Durazno (centro) y Lavalleja (sureste).
Con respecto a la vacunación, y según arroja el monitor web desarrollado por el Ministerio de Salud Pública (MSP) hasta las 18.27 horas (21.27 GMT) de este sábado, 289.441 personas han sido inoculadas solo con la primera dosis, mientras que 2.307.610 (un 65,13% de la población) han completado ya la pauta de inmunización de las farmacéuticas china Sinovac, la anglo-sueca AstraZeneca y la estadounidense Pfizer.
Uruguay abrió la semana pasada la agenda para quienes -tras ser inmunizados con Coronavac o AstraZeneca- elijan recibir una tercera dosis, en este caso de Pfizer, tal y como fue aprobado la semana pasada por las autoridades sanitaria

El presidente de Uruguay, Luis Lacalle Pou, anunció este lunes que a partir del 1 de septiembre los propietarios extranjeros vacunados y con PCR negativo podrán ingresar al país. Y el primero de noviembre la nación sudamericana abrirá sus fronteras a todo aquel que esté inmunizado, siempre y cuando la evolución de la pandemia así lo permita.

Uruguay permitirá el ingreso de propietarios extranjeros vacunados y con PCR negativo a partir del 1 de septiembre

Días atrás se llevó a cabo la primera reunión presencial entre actores públicos y privados vinculados al turismo con el objetivo de lograr un consenso e impulsar nuevas líneas de inversión futura que sean competitivas para el departamento. Del encuentro, que se desarrolló en el Hotel AWA, participaron los socios de Destino Punta del Este y el director general de Turismo, Martín Laventure.
“Venimos trabajando con Destino Punta del Este al igual que con todas las instituciones del departamento en la planificación de distintas estrategias para llevar adelante las propuestas del departamento en conjunto y no únicamente de un sector en particular”, explicó Laventure quien resaltó la necesidad de visualizar “hacia dónde queremos ir porque tenemos que tomar decisiones a futuro en función del interés, por ejemplo, de invertir e incorporar nuevas tecnologías que implican capacitar a nuestra gente”.
Por su parte, el presidente de Destino Punta del Este, Juan Carlos Sorhobigarat, explicó el beneplácito por las medidas tomadas por el gobierno nacional y las propuestas a nivel departamental “con respecto a los primeros pasos que se deben dar para la apertura de las fronteras”. Los sectores de los diferentes rubros de Maldonado “están confiados que la temporada será medianamente mejor que la anterior, además de propiciar inversiones”.
Por último, se mostró conforme con la gestión del tratamiento de la pandemia a la que definió como un modelo a nivel regional y mundial que es importante mostrar al exterior, además de ser “un elemento importante a la hora de la reapertura de las fronteras”.
Destino Punta del Este
Se trata de una Asociación sin fines de lucro fundada en el año 2006 que tiene como finalidad principal captar inversiones diferenciales que permitan el crecimiento del departamento y que resulten determinantes en el desarrollo responsable del territorio.
Por otra parte, aspira a posicionar a Punta del Este como destino de vacaciones, inversiones y segunda residencia, además de brindar asesoramiento en inversiones inmobiliarias y turismo residencial.

Los sectores de los diferentes rubros de Maldonado “están confiados que la temporada será medianamente mejor que la anterior, además de propiciar inversiones”, destacó Juan Carlos Sorhobigarat.

Públicos y privados trabajan para posicionar el Destino Punta del Este

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