Punta del Este volvió a ser uno de los destinos turísticos preferidos por el público argentino de alto poder adquisitivo, con cientos de acuerdos de alquileres para ir a veranear para fin de año y enero de 2023.
Se estima que la ocupación ya llegó al 75% y los precios de los alquileres en dólares sólo variaron un 10% en comparación con la temporada anterior. Llegar hasta el selecto destino esteño saldrá casi el doble para los argentinos que no tengan una propiedad si se convierten a pesos los valores en dólares, aunque esta situación no ha sido impedimento para que las inmobiliarias que operan allí hayan confirmado gran cantidad de contratos con turistas de la otra orilla.
Alejandra Covello, especialista del mercado inmobiliario de Punta del Este, comentó a Infobae: “tuvimos una gran respuesta del público que elige este lugar para veranear. Estamos en presencia de una temporada muy fuerte. Los alquileres de alta gama tuvieron mayor respuesta hasta la primera quincena de enero y los de mediana gama por todo enero. Por ahora viene más lento febrero con un 20% de ocupación confirmada”.
Hay demanda para cada zona siempre dependiendo del target. En departamentos, los puntos más elegidos son los próximos a las playas La Brava y La Mansa, otros que no desean usar mucho el auto eligen la parte de la península y la Avenida Roosevelt. Mientras que los turistas más selectivos y de mejor poder adquisitivo eligen José Ignacio y sus cercanías, a 30 minutos del centro esteño.
“La oferta es muy variada y advertimos distintas preferencias entre el público para este año. Muchos han elegido casas y chacras. Pero en plena ciudad para la primera quincena de enero casi ya no queda nada para alquilar”, destacó Madelón Vega, experta del segmento en esta ciudad uruguaya.
Además de los argentinos eligen la ciudad los turistas de Brasil, Chile y de algunos países europeos como Italia, España y Francia, entre otros. Expertos del sector advirtieron que hasta la temporada anterior se privilegiaban las viviendas amplias por temor de la pandemia; pero esta temporada se equilibró la demanda con el pedido de departamentos ubicados en edificios con buena cantidad de amenities y servicios de mucama similares a los de un hotel.
“Las áreas comunes aportan soluciones para descansar y son prácticas para los días que no se desea ir a la playa, donde los turistas pueden entrenar fuerte o recibir amigos en un parrillero donde luego de la comida ni siquiera deben lavan los platos porque todo está incluido dentro del servicio y estipulado por el contrato del alquiler”, detalló Covello.
Las nuevas torres de alta gama como Fendi Château, Surfside, Tiburón, hasta cuentan con restaurantes. En la primera hasta hay un consultorio odontológico.
Las canchas de tenis y fútbol también son protagonistas como las existentes en el proyecto Aquarela. Y las actividades deportivas organizadas para niños y adolescentes con profesores permiten que los menores disfruten de la estadía en Punta del Este.
Cuánto salen
Los departamentos muy bien ubicados con amenities de lujo y cerca de la playa con 2 ambientes se alquilan en el orden de los USD 6.000 por enero; los de 3 ambientes en USD 8.000, y los de 4 ambientes dependiendo del metraje y del equipamiento pueden variar entre USD 16.000 y USD 40.000 por enero.
Si tienen menor calidad disminuyen entre un 20% y 50% según lo que ofrezcan entre las prestaciones y su ubicación en Punta del Este.
Entre los más demandados se encuentran los departamentos que están en primera o segunda línea de mar, y que tengan mínimamente servicio de playa y de limpieza. Si cuentan con piscina, gimnasio, spa y sala de juegos mucho mejor.
En tanto que por casas con 4 ambientes y más próximas con el mar un alquiler mensual puede variar entre USD 12.000 y USD 40.000 por todo enero. También dependen qué servicios ofrezcan.
Por lo general tienen piscina propia. “Es algo que hoy no puede faltar en una casa o chacra. También es importante que cuenten con un lindo parrillero y buen espacio para utilizarse como área social”, dijo Vega.
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• Fuente: Infobae&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.infobae.com/economia/2022/11/26/boom-de-alquileres-argentinos-en-punta-del-este-ya-hay-mas-de-75-de-ocupacion-para-fin-de-ano-y-enero/" target="_self">https://www.infobae.com/economia/2022/11/26/boom-de-alquileres-argentinos-en-punta-del-este-ya-hay-mas-de-75-de-ocupacion-para-fin-de-ano-y-enero/</a>&nbsp;&nbsp;

Los precios en dólares variaron poco en relación al verano pasado. Qué tipo de vivienda son más demandadas y cuáles las zonas más requeridas. Diferencias por gama y mes. y aspectos clave de los contratos.

Boom de alquileres argentinos en Punta del Este: ya hay más de 75% de ocupación para fin de año y enero

Novedades

Punta del Este será sede del Gran Premio Uruguay Natural Energy X Prix, el 26 y 27 de noviembre. Se trata de la segunda temporada de estas carreras de rally, con autos 100% eléctricos. Este jueves a la tarde comenzó la actividad con una exhibición y un desfile de autos por las calles de Punta del Este, conducidos por los diez pilotos que competirán.

En las carreras de autos eléctricos se definirá el premio Energy X Prix.

La competencia de rally Extreme E será este fin de semana en Punta del Este

La plataforma Flapper, ya operativa en México y Brasil desde hace algunos años, desembarcará este verano en la Argentina y Uruguay. El lanzamiento tendrá foco en la ruta entre Buenos Aires y Punta del Este, con tarifas inferiores a 300 dólares por tramo y la novedad de los viajes compartidos.
El servicio se realizará semanalmente durante la temporada alta, entre diciembre de 2022 y enero de 2023 y estará disponible para reservar a partir de la segunda quincena de noviembre a este precio promocional de lanzamiento.&nbsp;
Flapper es el marketplace líder del mercado de la aviación ejecutiva en América Latina. Este año desembarcó en Argentina y Uruguay, sumando oficinas comerciales a las de Brasil, México, Colombia y Chile, y a las de Florida (EE.UU.), Portugal (UE) y Emiratos Árabes.
La firma apunta a invertir más de 1 millón de dólares para promover sus servicios en Argentina. Nuestro país es una plaza relevante para la aviación privada ya que cuenta con una alta calidad en la flota de aviones ejecutivos disponibles. En el país hay más de 70 aeronaves tipo jet certificadas, según la Administración Nacional de Aviación Civil.&nbsp;
En ese marco, como parte de su estrategia de expansión regional, Flapper desembarca en el mercado local para ampliar el servicio de aviación privada, con una demanda cada vez más grande en el país.&nbsp;
La firma propone dos novedades: por un lado, funciona como un "Uber de los cielos" ya que los usuarios solo tienen que descargar la app, cotizar su vuelo, y reservar su viaje. Por el otro, introduce la modalidad de vuelos privados en aviones compartidos, una novedad que promete convertirse en un boom durante la temporada de 2023.
Paul Malicki, Fundador y CEO de Flapper, destaca: "buscamos invertir al menos 1 millón de dólares en Argentina para promover esta nueva modalidad que estamos introduciendo al mercado en el país".
Flapper anunció la recaudación de una extensión de la Serie A por 5,6 millones de dólares, que complementa la ronda recaudada en 2021 por 2 millones. La inversión estuvo liderada por el fondo de capital privado de DXA y el fondo de inversiones Arien Invest. Previamente, Flapper había recaudado capital semilla del fondo aeroespacial latinoamericano Aerotec, de la aceleradora líder de Brasil, ACE, y de inversionistas individuales.
Flapper cuenta con 350.000 usuarios de su app, en su mayoría de América Latina. Según datos de la firma, el mercado actual de vuelos chárter en América Latina oscila alrededor de 2 billones de dólares, mientras que el global supera los 10 billones.
¿Qué son los vuelos compartidos?
Con la baja frecuencia y disponibilidad de vuelos comerciales a Punta del Este, los viajes en avión privado se posicionan cada vez más como una de las alternativas elegidas tanto por los viajeros frecuentes como por los turistas que llegan para vacacionar durante los meses de temporada alta. Se trata de una opción que ofrece seguridad en el viaje, sin demoras ni cancelaciones, y que se integra como una experiencia confortable para los pasajeros.&nbsp;
En ese contexto, Flapper anuncia el lanzamiento de su servicio de vuelos privados en aviones compartidos durante los meses de diciembre de 2022 y enero de 2023, con salidas semanales desde Buenos Aires hacia Punta del Este y viceversa.
Estos vuelos tendrán un valor inferior a 300 dólares por tramo y los lugares podrán reservarse a partir de la segunda quincena de noviembre, a precios promocionales de lanzamiento y a través de diversas plataformas de pago disponibles desde la app.
¿Cómo funciona el servicio?
Los vuelos se realizarán semanalmente desde el Aeropuerto Internacional de San Fernando (Buenos Aires) hacia el Laguna del Sauce (Punta del Este) y viceversa en una aeronave Tecnam modelo P2012, que cuenta con una capacidad para hasta 9 pasajeros con un bolso de mano y un carry-on cada uno.&nbsp;
El servicio de Flapper es simple y rápido. Los pasajeros sólo tienen que descargar la app de la compañía, consultar fecha y hora de los vuelos compartidos y verificar los lugares disponibles. Una vez realizada la selección de la opción más conveniente, podrán confirmar la reserva desde la aplicación y recibirán un mail con los detalles de su vuelo y las instrucciones para realizar el pago, en pesos, mediante tarjeta de crédito.
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• Fuente: iProfesional&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.iprofesional.com/actualidad/373200-flapper-llega-a-argentina-con-vuelos-privados-a-punta-del-este" target="_self">https://www.iprofesional.com/actualidad/373200-flapper-llega-a-argentina-con-vuelos-privados-a-punta-del-este</a>&nbsp;&nbsp;

La firma, que ya opera en otros países, ofrecerá vuelos privados en aviones compartidos para la ruta Buenos Aires - Punta del Este. 

Flapper desembarca en Argentina: se espera un boom de vuelos privados a Punta del Este

La ciudad uruguaya de Punta del Este, a veces llamada el Mónaco de Sudamérica, se convirtió durante la pandemia en un refugio para miles de adinerados propietarios de casas de veraneo. Ahora, se están invirtiendo millones en oficinas y servicios educativos, en una apuesta a que la inmigración acelerará el cambio del popular balneario costero a una ciudad que funciona todo el año.
Punta del Este y la vecina capital de la provincia, Maldonado, albergan en conjunto a unas 170.000 personas, y desde la pandemia se han instalado en la zona unos 15.000 nuevos residentes, según declaró en una entrevista el gobernador de la provincia, Enrique Antía.
“Nosotros veníamos con un proceso de crecimiento de inmigración desde hace veinte años, continuo. Se aceleró en estos dos años después de la pandemia”, señaló Antía, y cita el aumento de dos dígitos en la matrícula escolar. “Son muestra que hay más población joven”.
Uruguay, un país de 3,5 millones de habitantes del tamaño de Missouri, ha sido durante mucho tiempo un imán para los turistas de la vecina Argentina. Con sus largas playas y una bahía protegida, Punta del Este se convirtió en un lugar de diversión para la élite sudamericana durante la segunda mitad del siglo XX. Mientras que turistas multimillonarios como Mark Zuckerberg, de Meta, hacen noticia cuando la visitan, la prosperidad de Punta del Este está ligada a los argentinos y uruguayos de clase media alta que poseen segundas viviendas en la zona.
El balneario ubicado en la costa del Atlántico, famoso por su escultura de una mano gigante emergiendo de la arena, tiene muchos apartamentos de lujo, incluida la Trump Tower Punta del Este, pero poco espacio de oficinas modernas.
Carlos Lecueder, cuya empresa familiar Estudio Luis E. Lecueder administra nueve centros comerciales y seis torres de oficinas, dirige un grupo de inversionistas que está construyendo una torre de oficinas de US$42 millones con la marca World Trade Center en la histórica zona de la península. El edificio de 25 pisos podrá albergar al menos a 1.200 personas cuando se inaugure a principios de 2025.
“Para ser una ciudad de verdad está faltando un lugar donde trabajar”, dijo Lecueder en una entrevista desde su oficina en la capital, Montevideo.
Después de que el primer intento de lanzar la torre en 2017 fracasara por falta de compradores, Lecueder obtuvo del Gobierno el estatus de zona franca, que exime a los arrendatarios que prestan servicios a clientes en el extranjero de pagar la mayoría de los impuestos nacionales. Al mismo tiempo, la pandemia desencadenó una afluencia de argentinos y uruguayos adinerados que buscaban los espacios abiertos de una pequeña ciudad que también cuenta con muchos de los servicios, como hospitales y escuelas privadas, que se encuentran en las principales zonas urbanas como Montevideo y Buenos Aires.
“Yo lo llamo el triunfo de lo suburbano”, dijo Lecueder. “Eso juega a favor del desarrollo de Punta del Este como un lugar para vivir combinando con el trabajo”.
El potencial de Punta del Este para atraer residentes permanentes llevó al desarrollador Altius Group a planificar un proyecto inmobiliario de uso mixto llamado Atlántico en dos hectáreas en el extremo noroeste de la ciudad, donde se une con Maldonado. La inmigración argentina refuerza esa tendencia, dijo el presidente ejecutivo de Atlántico, Francisco Jorge.
“El argentino que se va a Punta del Este pensando en un retiro o semirretiro después, una vez que está ahí termina siendo comerciante o termina haciendo alguna actividad que genera a su vez movimiento y trabajo”, dijo Jorge.
Tras los retrasos causados por un cambio de dirección y la pandemia, Altius puso la primera piedra del proyecto de US$130 millones el año pasado. Jorge espera completar la primera fase, de US$86 millones, que comprende un centro comercial, un bloque de apartamentos de 18 pisos y una torre de oficinas de 14 pisos, a fines de 2024.
Aunque la ciudad tiene un viento de cola demográfico a su favor, Jorge dijo que todavía hay deficiencias en los servicios educativos, especialmente en las universidades y en la atención médica.
“Hay mucho nuevo habitante que es demandante de salud de primer nivel. Esa gente termina yendo a Argentina o incluso a los Estados Unidos para hacer alguna intervención un poquito más delicada”, comentó.
Ambiciones universitarias
La educación superior podría ser la clave para ayudar a Punta del Este a diversificar su economía, al igual que las universidades son un motor clave del desarrollo económico en las ciudades pequeñas y medianas de EE.UU. Punta del Este y Maldonado ya cuentan con un grupo de al menos cuatro universidades y varios institutos técnicos.
Uruguayos que de otro modo habrían estudiado en la capital, Montevideo, se están matriculando en universidades locales gracias a la disponibilidad de actividades al aire libre como el surf, dijo Andrea Malaquín, decana del campus de Punta del Este de la Universidad Católica del Uruguay.
La Universidad Católica ha invertido US$3 millones en la ampliación del campus para atender unas 200 matrículas al año. Malaquín espera que el alumnado pase de poco más de 100 este año a más de 700 en 2025; la universidad también agregó este año cuatro nuevas carreras, entre las que se incluyen desarrollo de software y psicología.
Aun así, Punta del Este aún está lejos de ganarse el apodo de “ciudad universitaria”. La infraestructura de transporte público y ciclismo ideales para los estudiantes deja mucho que desear y los trabajos durante todo el año son escasos, dijo Malaquín.
“Punta del Este tiene un tejido empresarial sólido. No es capaz de ofrecer empleo a una cantidad de personas que tal vez sueñan con venir a vivir en lugar así. Las empresas en realidad son pocas”, dijo.
El Gobierno y las cámaras empresariales han tratado de crear más puestos de trabajo estables para una economía que sigue dependiendo en gran medida de los turistas; cerca de 600.000 personas visitaron Punta del Este en 2019.
Globant, el gigante informático que cotiza en EE.UU., emplea a más de 50 personas en la oficina que abrió el año pasado cerca del puerto de yates. El Gobierno provincial planea lanzar una licitación este año para construir y operar una zona franca de servicios y logística en unas 21 hectáreas cerca del aeropuerto local y el centro de convenciones, dijo Antía, el gobernador provincial.
“Nosotros percibimos que hay un interés de gente que se ha radicado en el departamento y abierto diferentes empresas, sobre todo gente vinculada a la tecnología” para trabajar en una zona franca, dijo. “Va a ser un atractivo para que otras empresas vengan”.
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• Fuente: Perfil&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.perfil.com/noticias/bloomberg/bc-balneario-de-ricos-en-sudamerica-quiere-funcionar-todo-el-ano.phtml" target="_self">https://www.perfil.com/noticias/bloomberg/bc-balneario-de-ricos-en-sudamerica-quiere-funcionar-todo-el-ano.phtml</a>&nbsp;&nbsp;

La ciudad uruguaya se convirtió durante la pandemia en un refugio para miles de adinerados propietarios de casas de veraneo. Ahora, se están invirtiendo millones en oficinas y servicios educativos.

Punta del Este invierte millones para funcionar todo el año

Uruguay inauguró oficialmente la temporada de verano 2022-2023 en Punta del Este y el presidente Luis Lacalle Pou estuvo presente en el acto de lanzamiento, que se realizó en la Escuela Superior de Alta Gastronomía de la Universidad del Trabajo del Uruguay (UTU), en el que también estuvieron el ministro de Turismo, Tabaré Viera, y el intendente de Maldonado, Enrique Antía.
El país se prepara para una gran temporada pese a ciertas adversidades como la diferencia cambiaria con Argentina, y para el balneario por excelencia para los turistas la situación no es diferente. Según expresó Antía, ven un horizonte positivo tras dos años de pandemia de Covid-19 y las restricciones consecuentes; y esperan una mejor temporada que la del 2021.
Asimismo, el intendente de Maldonado destacó el trabajo del gobierno por sostener el sector turístico en tiempos difíciles y sin precedentes, así como la visión de la gestión de Lacalle Pou del turismo como motor de desarrollo del país. El mismo se acopló a los esfuerzos departamentales por escuchar los pedidos de la industria con el objetivo de que “no se nos caiga nadie”.
Mientras se realizaba la celebración, además, se reabrió el icónico puente de La Barra para la circulación vehicular de tránsito liviano.
La temporada estará a los niveles prepandemia
El ministro Viera señaló que, si bien tuvo lugar en Punta del Este, el lanzamiento fue de la temporada de verano en todo el país. Las expectativas son más que positivas: desde que se abrieron las fronteras, el número de visitantes ha ido ascendiendo al de alcanzar los niveles prepandemia en el último trimestre, según anunció el titular de la cartera de Turismo. Y desde el gobierno esperan que los números sigan ascendiendo.
Los motivos para ser optimistas son claros: la tendencia es creciente, ya que durante el tercer trimestre ingresaron al país 438.508 personas desde el exterior, mientras que los ingresos previos fueron de 244.715 y 274.801, en el primer y el segundo trimestre, respectivamente. Con una fuerte promoción del turismo y una serie de beneficios para los visitantes locales y extranjeros, el gobierno inauguró la temporada con un panorama positivo a pesar de las preocupaciones iniciales.
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• Fuente: Ambito&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.ambito.com/uruguay/arranco-una-temporada-optimista-punta-del-este-n5587626" target="_blank">https://www.ambito.com/uruguay/arranco-una-temporada-optimista-punta-del-este-n5587626 </a>&nbsp;&nbsp;

El presidente Luis Lacalle Pou inauguró la temporada uruguaya junto al ministro de Turismo, Tabaré Viera, y el intendente de Maldonado, Enrique Antía.

Arrancó una temporada optimista en Punta del Este

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