Uruguay sigue generando condiciones atractivas para los argentinos y otros extranjeros que busquen establecer allí su residencia.
El congreso de Uruguay sancionó este miércoles la ley de "vacaciones fiscales" que establece incentivos tributarios para quienes saquen la residencia fiscal uruguaya e inviertan en el país limítrofe.
Se trata de una iniciativa del presidente Luis Lacalle Pou, que ha generado interés en muchos argentinos de alto poder adquisitivo.
La "residencia fiscal" delimita qué clase de impuestos debe enfrentar una persona (física o jurídica) según el país donde reside y de acuerdo a dónde genera las rentas, explicó el diario El País de Uruguay.
La resolución actual sostiene que las personas que tengan la residencia fiscal tienen la opción de tributar el Impuesto a la Renta de No Residentes (IRNR) por cinco años para los rendimientos de capital mobiliario provenientes del exterior. Pero, como el IRNR no lo grava, no pagan por esos rendimientos.
Luego de los cinco años de estas "vacaciones", el extranjero pasa a tributar Impuesto a la Renta de las Personas Físicas (IRPF) por los rendimientos de capital mobiliario en el exterior a una tasa del 12% anual, según detallaron las autoridades.
La ley sancionada mantiene los incentivos existentes en términos tributarios para las personas físicas que adquieran la calidad de residentes a partir del ejercicio 2020 para elegir por alguna de las siguientes ventajas:
• Elegir por no tributar el IRPF por las rentas pasivas obtenidas en el exterior por los ejercicios fiscales de los próximos 10 años.
• Elegir por tributar el IRPF por los rendimientos de capital mobiliario del exterior desde el ejercicio en que se adquiere la residencia fiscal, y en forma indefinida a la tasa del 7%, en vez de la corriente de 12% anual. Este interés se mantendrá, a menos que haya un "eventual cambio legislativo".
A pesar de las restricciones por la pandemia del coronavirus, las propuestas tuvieron un fuerte impacto y las consultas de argentinos se dispararon en los meses de julio y agosto. La CNN informó además que miles de argentinos se mudaron a Uruguay durante la pandemia en busca de una mejora en la calidad de vida.
Pese a las restricciones sanitarias, entre el 1° de marzo y el 31 de agosto las autoridades de Migraciones registraron 80.039 ingresos de ciudadanos argentinos, aunque esta cifra incluye a los que entraron más de una vez, indicó La Nación.
Consulado en Buenos Aires
El consulado uruguayo en Buenos Aires tenía cerca de 1.000 pedidos de residencia y está actualizando las cifras, porque en medio de la pandemia ha sido complejo realizar trámites. Había centenares de pedidos en suspenso en consulados de provincias argentinas, informó La Nación.
"El Uruguay ofrece un país de puertas abiertas con una política migratoria que otorga un marco de seguridad pública, jurídica y económica para todas las personas extranjeras que deseen radicarse" y es "intención del Poder Ejecutivo impulsar una política de estímulo a la inversión como instrumento idóneo para la generación de empleo y mejora del bienestar general", dijo Lacalle Pou en la fundamentación de este proyecto.
Expresó que se hace la reforma para "puedan instalarse en el Uruguay todos los extranjeros que deseen elegir al país como destino de sus proyectos personales y económicos".
Argentinos, interesados en campos de Uruguay
La decisión oficial de motorizar un impuesto a la riqueza, sumado a la depreciación que exhibe el dólar que percibe el productor sojero por el descuento derivado de las retenciones -$50 versus $130 que cotiza el "blue"-, reavivó el interés de empresarios e inversores argentinos por hacerse con tierras del otro lado del Río de la Plata.
La tendencia fue confirmada a iProfesional por actores del segmento inmobiliario rural tanto de Argentina como en el mismo Uruguay, quienes coincidieron en que consultas y operaciones crecen a la par de los vaivenes de la economía doméstica y la búsqueda de previsibilidad jurídica a largo plazo.
Si bien los expertos consultados reconocen que, en términos de rentabilidad, los mejores lotes charrúas hoy por hoy apenas empatan las marcas de los campos de rendimiento intermedio en Argentina -siendo que en Uruguay no rigen retenciones a las exportaciones-, la decisión de negociar tierras refiere a la búsqueda de diversificar inversiones, blindar reservas de valor y hacer base con vistas a una posterior radicación en el vecino país.
"Las decisiones que se vienen tomando en términos jurídicos y económicos alientan el desánimo y las ganas de emigrar de muchos inversores. Uruguay transmite la idea de seguridad, aparte de que la idiosincrasia es muy similar y está la facilidad del idioma", comentó a iProfesional Federico Nordheimer, director de la comercializadora homónima.
"La renta de un campo en Uruguay es positiva aunque no muy diferente a la local con retenciones incluidas. La diferencia está en la existencia o no de dolores de cabeza para los que poseen un capital: el país vecino transmite transparencia, un rumbo económico determinado, estabilidad en las reglas que impone el Estado. Aparte, con una inversión inferior a los 400.000 dólares se puede acceder a la ciudadanía o la radicación. Para muchos es asegurarse una tranquilidad", añadió.
Nordheimer comentó que las consultas de argentinos "que buscan irse" aumentaron en las últimas semanas, con foco en lotes ubicados en el centro y sur de Uruguay.
"Hay interés creciente en campos cerca de Colonia, Montevideo o Punta del Este, por mencionar algunas zonas. Por lo general, las averiguaciones se ajustan a establecimientos que tienen menos de 1.000 hectáreas y una tendencia a la producción agrícola antes que ganadera. Para quienes están interesados en producir también es clave que Uruguay no cambia las reglas de exportación como ocurre acá cada tanto para determinados cultivos", especificó.
El experto sostuvo que otro aspecto que opera a favor de Uruguay está en el valor bajo de la tierra, con cotizaciones que en sus puntos más altos se encuadran con los precios de provincias locales como Entre Ríos.
"Hoy un muy buen campo ostenta un precio por hectárea del orden de los 8.000 dólares, con picos de hasta 10.000 aunque esto ya bordea la exageración. Pero esos lotes, justamente, es muy raro que se encuentren a la venta. La tierra es más barata que en Argentina por una cuestión de calidad. Acá tenemos mayor profundidad de tierra negra, campos sin ondulaciones, por citar algunas características", precisó.
Precios bajos en Uruguay
González aseguró ante iProfesional que los valores de la tierra "hace dos años que están quietos", con valores hasta un 40 por ciento más baratos que un lustro atrás. "La hectárea en zonas muy buenas para la soja, por ejemplo cerca del puerto de Palmira, están en el orden de los 8.000 o 9.000 dólares", destacó.
El experto aclaró que los campos más cotizados ostentan superficies que van de las 50 a las 500 hectáreas. "Los lotes más grandes, del orden de las 1.000 a 4.000 hectáreas, se ubican más por la zona de Villa Soriano o el departamento de Flores", indicó.

El Congreso de ese país extendió las "vacaciones fiscales" para quienes saquen la residencia. Los detalles de la iniciativa y qué oportunidades plantea.

Uruguay suma beneficios impositivos para atraer a inversores argentinos

Novedades

Las permutas cobran valor sobretodo en la adquisición de lotes, terrenos y unidades en pozo. Pero también surge como herramienta para intercambiar bienes entre Uruguay y Argentina.
Está habiendo mucha oferta de gente que quiere permutar con propiedades que tiene en Argentina, pero sobretodo en Punta del Este. Por ahora son pocas las concreciones. Hay un llamativo incremento de este tipo de planteo de negocio que seis meses atrás no existía.
La permuta creció considerablemente durante la pandemia y gracias a la flamante ley de Inclusión Financiera, se comenzó en el último mes a hacer intercambio de bienes con Uruguay, una forma de facilitar el negocio y dinamizar el sector.
La Ley de Inclusión Financiera, permite que se realicen operaciones de hasta u$s 100.000 sin que la misma sea bancarizada, de esta forma muchos argentinos intercambian propiedades con desarrolladoras que tienen proyectos en ambos países o entre propietarios argentinos con inmuebles en Uruguay.
Si bien, es una modalidad que está sumando adeptos, por ahora hay más consultas que operaciones concretas a través del sistema de permuta. No está claro el precio de la propiedad en la Argentina por la inestabilidad económica en el país. En Uruguay los inmuebles tienen un precio estandarizado según la zona y los metros, en Argentina se piden rebajas de hasta 25% del valor, algo que en Uruguay no ocurre.
Desde Uruguay reconocen que hay mucho interés por parte de los argentinos por radicarse del otro lado del charco. Es que la pandemia impulsó el deseo de muchos de cambiar su estilo de vida, sumado a que en el país vecino la cuarentena es ínfima ya que el número de casos de covid diario es insignificante.
El intercambio de bienes también se da con propiedades en Estados Unidos. La operatoria es muy sencilla, hay que pedir turno en la embajada de Estados Unidos y el trámite se hace ahí. En cuarentena este tipo de operaciones creció.

Es una modalidad que comenzó a darse sobre todo en Punta del Este. Desde el país vecino aseguran que hay muchas propuestas, aunque por ahora se concretan pocas operaciones.

Uruguay ya acepta inmuebles de argentinos como parte de pago

“En las próximas semanas se restablecerá la conectividad turística con Europa en los mismos términos en que este continente lo ha hecho con nosotros”, adelantó el titular de la cartera de Turismo, Germán Cardoso, aludiendo a la recomendación realizada en junio por la Unión Europea a sus países miembros y asociados, para abrir sus fronteras a una lista de 15 países, entre los que figura Uruguay.
“No es menor que con el único país de América Latina con el que la Unión Europea haya decidido restablecer la conectividad aérea haya sido Uruguay”, subrayó el secretario de Estado. Esto desembocó en que la aerolínea Iberia conecte Montevideo con Madrid, con tres vuelos semanales, y Air Europa lo haga mediante un vuelo semanal.
Cardoso recordó que la aerolínea American Airlines adelantó el restablecimiento de sus vuelos comerciales y, desde el 5 de noviembre, conectará Montevideo y Miami mediante dos vuelos semanales, con un nuevo modelo de avión: un Boeing 777.200 para 273 pasajeros.
Además, informó que hubo consultas de compañías aéreas que, previo a la pandemia, no llegaban a Uruguay y ahora estudian la posibilidad de incluirlo a su malla de vuelos. “La valoración que hay del país por el manejo que el gobierno realizó de la pandemia y sus excelentes resultados, logró que nos visualicen en el resto del mundo como un país serio que despierta el interés…”.
Agregó que ese proceder ubicó a Uruguay “en una situación de observación por parte de compañías y empresas de la región y de otros puntos, por lo que existe un campo fértil, en la medida en que se pueda seguir avanzando”. En un escenario posterior a la pandemia, Uruguay se perfila como un “destino seguro” en materia de turismo, y ese logro puede constituir un aspecto diferencial en la región.
El ministro dijo percibir un cambio cultural en las corrientes turísticas del mundo, con una revalorización del ambiente y recursos naturales, ya que Uruguay asegura una oferta muy variada, además del tradicional destino de sol y playa. “Nos estamos preparando para el día de la reapertura y somos conscientes de que la situación está comprometida en Argentina y Brasil, que son nuestros principales clientes en la materia”.
No obstante, informó que el ministerio trabaja en forma coordinada con Salud Pública y el Grupo Asesor Científico Honorario y ha aportado propuestas en procura de llegar a la temporada de verano “con gradualidad en corredores sanitarios” y habilitar el ingreso de turistas de ambos países con medidas sanitarias que incluyan análisis y cuarentena.

El ministro de Turismo, Germán Cardoso, consideró que la conducción del gobierno ante la pandemia de Covid-19 contribuye a la percepción internacional de Uruguay como un destino seguro. Esta fortaleza explica la apertura de Europa hacia nuestro país, el restablecimiento de vuelos internacionales y el interés de nuevas aerolíneas.

El ministro de Turismo confirmó que Uruguay restablecerá en breve conectividad turística con Europa

De cara a lo que pueden o no esperar los principales actores turísticos del departamento -generador de millones de dólares de divisas para el país-, el diputado del Partido Nacional, Diego Echeverría, se entrevistó con el presidente Luis Lacalle Pou, quien le manifestó su compromiso con Maldonado.
El turismo, las inversiones, la seguridad y el medio ambiente fueron los temas en los que Echeverría puso énfasis en el marco del presente-futuro de Maldonado en tiempos de Covid-19, y cuando se aproxima una nueva temporada veraniega cargada de incertidumbres.
En ese sentido, el presidente de la República Lacalle Pou, le informó que tiene en la mira para el departamento de Maldonado, el desarrollo de importantes emprendimientos tecnológicos vinculados al área de salud, que son generadores de mano de obra especializada.
El primer mandatario, le trasladó además su apuesta a mejorar la seguridad en la zona con la instalación de una base regional de la Guardia Republicana en San Carlos, considerada de vital importancia para la seguridad de los ciudadanos y para la atracción de inversores y residentes fiscales en el departamento.
Además, dialogaron acerca de aspectos medioambientales vinculados a Laguna del Sauce, de la importancia y necesidad de generar una planta desalinizadora para garantizar el normal suministro de agua potable, así como también sobre avances de la planta de saneamiento para San Carlos y su importancia para la zona de La Barra.

El presidente de la República, informó que el Poder Ejecutivo viene manejando varios escenarios posibles de cara a la temporada de verano 2020-2021 en tiempos de Covid-19. Ese fue el tema central de la reunión que mantuvo el miércoles en Torre Ejecutiva, el diputado por Maldonado Diego Echeverría.

Grupo Asesor Científico Honorario del gobierno trabaja de cara a la próxima temporada turística

El Área de Turismo viene trabajando para posicionar al departamento de Maldonado como destino internacional de "Turismo de Romance". En ese sentido, bajo la consigna Punta del Este Travel &amp; Romance, en los últimos meses participó en varias actividades internacionales de la industria -de manera virtual- con el objetivo de presentar al destino. En cada instancia se contó con el apoyo y la colaboración de Planner Innovation, al tiempo que se establecieron contactos directos con referentes del departamento en relación a locaciones y prestadores de servicios.
Maldonado cuenta con un potencial muy importante para lograr captar nuevos públicos y hacer crecer la demanda, principalmente, pensando en que la industria se reactivará con la tendencia en organización de celebraciones más pequeñas y personalizadas dentro de entornos naturales.

La Dirección General de Turismo convoca a las empresas interesadas especializadas en los rubros de catering y pastelería, decoración, audio, iluminación, fotografía y video a inscribirse con la finalidad de confeccionar un listado de proveedores que puedan atender las exigencias del segmento. Para anotarse será necesario enviar un correo electrónico a puntaromance@maldonado.gub.uy

IDM creará una base de proveedores para atender al segmento "Turismo de Romance"

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