Uruguay es un país que destaca en Sudamérica por su interior verde, sus hermosas playas, su oferta cultural y gastronómica, atrayendo a miles de turistas cada año. Sin embargo, no son solo los visitantes los que se interesan por este país, sino que cada vez despierta más la curiosidad de los inversores que quieren invertir en Uruguay, concretamente en su Real Estate.
Uruguay es un país latinoamericano que destaca del resto por tener una de las economías más estables, por lo que no es de extrañar que los inversores no pasen por alto esta seguridad a la hora de llevar a cabo sus operaciones. Además, cuenta con el segundo salario mínimo más alto y el tercer índice de desarrollo humano más elevado de la región, siendo un destino atractivo para los extranjeros que buscan asentarse en el país en busca de un buen futuro económico, comprar bienes inmuebles y obtener una residencia fiscal en Uruguay.
Por si estos motivos no fueran suficientes, el precio de las propiedades en Uruguay es más bajo que el de otros países latinoamericanos, como por ejemplo el de Argentina, y, además, cuenta con un proceso de compra más sencillo que el de sus países vecinos. Tanto es así que son muchos los argentinos que se han mudado de forma permanente a Uruguay, representando en la actualidad más del 25% de los extranjeros que viven en el país.
Por su parte, otra de las ventajas de invertir en el Uruguay en su Real Estate inmobiliario es que su gobierno protege tanto la adquisición como la disposición de bienes inmuebles, sin discriminación por causa de la nacionalidad o la residencia. De este modo, Uruguay es un país que garantiza la igualdad de trato tanto para los inversores locales como para los extranjeros que compran propiedades como negocio o para instalarse ellos mismos en el país definitivamente.
Del mismo modo, no existen controles de cambio y las operaciones se pueden realizar en moneda extranjera sin restricciones. Tampoco hay ningún tipo de traba o requisito legal para llegar a acuerdos comerciales en moneda extranjera.
La flexibilidad en los requisitos para que los extranjeros obtengan residencia fiscal en Uruguay mientras se hace negocios es otro de los grandes atractivos para atraer inversores. Gracias a los esfuerzos del gobierno, Uruguay cuenta con una política activa que fomenta la llegada de activos de otros lugares del mundo que desean asentarse en el país, invertir y hacer negocios con la compra de bienes inmuebles.
Como ya se ha comentado con anterioridad, son los argentinos los ciudadanos vecinos extranjeros más interesados en asentarse en Uruguay y representan un porcentaje significativo de la población. En estos momentos tan difíciles vividos por la pandemia del coronavirus, este interés no ha hecho más que acrecentarse, por lo que Uruguay ha vivido esta crisis como una nueva oportunidad de crecimiento en las operaciones en el Real Estate.
Desde el pasado mes de marzo, han aumentado considerablemente las peticiones de residencia legal en el país. El principal motivo que ha impulsado este incremento de la demanda ha sido la severa cuarentena argentina impuesta por el presidente Alberto Fernández, acentuando aún más la crisis social y económica que afectaba al país antes de la crisis sanitaria.
Al malestar de los argentinos se le sumaron las declaraciones hechas por el presidente Luis Lacalle Pou, incentivando estos movimientos migratorios al asegurar que Uruguay tiene “vocación de recibir migración”.
El 50% de las operaciones que se realizan actualmente en el mercado inmobiliario uruguayo corresponden a argentinos. En los últimos meses han aumentado significativamente las compras, inversiones y alquileres de argentinos en Uruguay, y no solo en Punta del Este, que siempre ha sido el mercado de los argentinos, sino también en la capital Montevideo.
Se realizan muchas compras de inmuebles, y también ha aumentado la demanda de alquileres prolongados. Son muchos los argentinos que quieren pasar estos meses de incertidumbre provocados por el covid disfrutando de la calma y tranquilidad que se disfruta en Uruguay, un país que crece en el sector inmobiliario en momentos tan difíciles como lo que se están viviendo en la economía mundial.

Uruguay es un país que cuenta con una de las economías más estables de América Latina, motivo más que su suficiente para que los inversores inmobiliarios pongan sus ojos en él. Su alto índice de desarrollo y poder adquisitivo lo hace el destino predilecto de muchos extranjeros, que llegan para quedarse, comprando bienes inmuebles y consiguiendo una residencia fiscal.

Uruguay, una excelente oportunidad para la inversión inmobiliaria

Novedades

El presidente estuvo acompañado por el ministro de Turismo, Germán Cardoso y el subsecretario de la cartera, Remo Monzeglio; el ministro de Trabajo y Seguridad Social, Pablo Mieres, y el subsecretario del Interior, Guillermo Maciel, entre otras autoridades del sector privado.
Las autoridades fueron recibidas por el presidente saliente de la Camtur, Juan Martín Escrich, y la nueva titular, Marina Cantera. Esta institución civil agrupa a gremiales sectoriales, asociaciones, cámaras regionales y a las 19 direcciones departamentales del rubro.
Lacalle Pou dijo que acompañó a la Cámara de Turismo en su reunión de esta jornada como reconocimiento y agradecimiento por los meses complejos que han atravesado por la pandemia de Covid-19. “Las medidas que se han tomado son buenas, muchas, pero no son suficientes”, anotó el mandatario.
“La tónica de este gobierno es escuchar, dar participación y ejecutar”, explicó, al hacer referencia a las medidas que se aplican. En octubre, el gobierno aprobó medidas en apoyo a los operadores turísticos, que regirán desde diciembre de 2020 hasta el 4 de abril de 2021.
Estas incluyen tasa cero de IVA para la hotelería, descuento de 9 puntos de IVA para la actividad gastronómica y alquileres de autos, descuento mensual de $ 8.000 en los aportes patronales de los contratos nuevos o de reincorporación de empleados, y el acceso a garantías de crédito a través del Sistema Nacional de Garantías (SIGA), además de la exoneración de cargos fijos en tarifas de UTE y OSE.
Para el ministro Cardoso, los niveles de ocupación turística en los últimos fines de semana son buenos porque los uruguayos han salido a conocer su país. Ante estos indicadores, el jerarca dijo que se debe seguir insistiendo en la aplicación estricta de los protocolos, con higiene, distanciamiento social, uso de tapabocas y aforos.
El titular del Mintur, remarcó que estas medidas han dado resultados positivos, por ejemplo, en los centros termales, sin casos de Covid-19 desde julio. Insistió en que, del cuidado individual y en cada una de las actividades, depende el éxito de la economía en su conjunto.
Asimismo, destacó que Uruguay se juega en este momento la temporada de turismo interno tras un intenso trabajo, y puntualizó que los reportes sobre la movilidad son muy buenos. “Tenemos que entender que la libertad responsable es indispensable para cortar la línea de contagios y para que tengamos una buena temporada de turismo en la realidad que nos toca vivir”, afirmó.

El presidente Luis Lacalle Pou participó en la exposición de la estrategia promocional de turismo interno que organizó la Cámara Uruguaya de Turismo (Camtur) este lunes 30. El evento tuvo lugar en el Radisson Montevideo Victoria Plaza Hotel.

La Cámara Uruguaya de Turismo presentó la estrategia promocional de turismo interno

Hace unos días, el empresario Manuel Antelo inauguró la primera etapa de Car One, un megacentro de venta de automóviles ubicado en la Interbalnearia. Además, forma parte del grupo inversor que destinará u$s 50 millones para que la empresa estadounidense Ford vuelva a Uruguay con la fabricación de camionetas Ford Transit.
Durante el discurso de inauguración de Car One, el reconocido empresario argentino brindó una visión personal de lo que lo "convence" para vivir e invertir en Uruguay.
Por encima del resto de las razones aludió al nivel de civilidad y respeto permanente por el otro. Puso como ejemplo la "imagen extraordinaria" de la transmisión de mando de marzo, y además un episodio que se había dado unos minutos antes entre el presidente Luis Lacalle Pou y el intendente electo de Canelones, Yamandú Orsi.
"Lo acabo de ver hace dos minutos cuando el señor presidente saluda al señor Yamandú Orsi; de la forma en que lo saluda y le dice yo me voy, te dejo al mando. Eso es increíble. O sea, parecería lo normal pero no lo es en el mundo de hoy. En eso Uruguay es increíble y eso a mí me convence que es el país para vivir e invertir. Tengan seguro que voy a ser un gran promotor –lo soy ya– para que otros extranjeros sigan mi ejemplo", comentó.
"Lo acabo de ver hace dos minutos cuando el señor presidente saluda al señor Yamandú Orsi; de la forma en que lo saluda y le dice yo me voy, te dejo al mando. Eso es increíble. O sea, parecería lo normal pero no lo es en el mundo de hoy. En eso Uruguay es increíble y eso a mí me convence que es el país para vivir e invertir. Tengan seguro que voy a ser un gran promotor –lo soy ya– para que otros extranjeros sigan mi ejemplo", comentó.
Resaltó además que es "impresionante" que se tenga un mercado libre de cambio, que no exista ninguna restricción para girar utilidades, junto a sistema impositivo único en todo el territorio, y una ley de Promoción de Inversiones.
Car One fue creada en Argentina en 1997. En 2016 el grupo de Antelo compró Santa Rosa Motors quedándose con la representación de Nissan y Renault.
Ahora en el megacentro de Car One en Uruguay se estima una inversión de u$s 100 millones.

El dueño de Car One asegura que se convirtió en un promotor del país ante otros extranjeros.

Las razones del empresario Manuel Antelo para vivir e invertir en Uruguay

El cierre de fronteras al turismo dispuesto en Uruguay para la temporada de verano ya provoca efectos en Argentina.
“Hay un claro redireccionamiento de la demanda: buena parte de los turistas que acostumbraban a veranear todos los años en Uruguay ahora están eligiendo ciudades de la costa argentina y de la Patagonia. Esa tendencia se completa con un boom de alquileres en casaquintas y estancias cercanas a Buenos Aires”, dijo a El País Alejandro Ginevra, presidente de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (Camesi) en Buenos Aires.
Entre enero y marzo de este año, 150.200 argentinos cruzaron por barco a Uruguay, según datos del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec). Otros 24.209 viajaron por avión desde los aeropuertos de Ezeiza y el Aeroparque Metropolitano de Buenos Aires. A eso se sumó la legión de argentinos que cruzó la frontera por la vía terrestre. Según estadísticas del Ministerio de Turismo de Uruguay, en el primer trimestre de este año ingresaron al país 630.804 argentinos.
Si bien el gobierno de Alberto Fernández habilitó los vuelos internacionales a partir de noviembre, todo indica que gran parte de los turistas argentinos que solían elegir Uruguay para veranear priorizarán este año destinos locales ante el doble efecto conformado por los riesgos sanitarios y la devaluación que sufrió el peso en los últimos meses.&nbsp;
En ese marco, las ciudades que más se beneficiarán son aquellas que comparten un perfil de turistas similar al de Punta del Este.
La imposibilidad de viajar a Uruguay, sumado al temor de concurrir a centros turísticos dentro del país que carecen de una suficiente infraestructura sanitaria, también viene incrementando con fuerza la demanda en zonas cercanas a la ciudad de Buenos Aires.&nbsp;
“Hay un boom muy fuerte de alquileres en casaquintas y barrios cerrados en las afueras de la capital. Nunca se vio una demanda como la actual en ese segmento del mercado”, dijo Elías.
“Esa tendencia ya empezó hace unos meses ante la sospecha de que las fronteras argentinas no iban abrirse para ir al exterior durante el verano o que incluso no se iba a poder transitar por el país. Si bien finalmente eso no sucedió, mucha gente no quiere alejarse de Buenos Aires”, añadió.&nbsp;

La imposibilidad de los argentinos de poder viajar a Uruguay para sus vacaciones generó un efecto directo en su país.

El cierre de fronteras en Uruguay y el efecto que generó en Argentina.

Para la temporada 2021, Aerolíneas Argentinas retomará las operaciones entre ambas ciudades a partir del 1º de enero de 2021. La compañía tendrá un vuelo diario entre Buenos Aires y Punta del Este.

En marzo Aerolíneas Argentinas dejó de volar entre Buenos Aires y Punta del Este debido a la pandemia de COVID-19. Durante la temporada de verano pasada, la empresa argentina tuvo cuatro vuelos diarios desde Aeroparque y dos semanales desde Córdoba y Rosario.

Aerolíneas Argentinas retomará sus vuelos entre Buenos Aires y Punta del Este

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La Guía del Real Estate de Punta del Este

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