La Trump Tower de Punta del Este ya tiene su primer propietario en condiciones de habitar uno de los 160 departamentos de este desarrollo de 'ultra lujo' en Uruguay que tiene 60% de dueños argentinos.&nbsp;
Fue la primera entrega, de una lista que sumará todos los días nuevos propietarios, comenzando por los del primer piso. El 80% de la torre ya está vendida y el metro cuadrado de los departamentos ronda los u$s 6000.
La entrega de este primer departamento es todo un hito para el desarrollo que ya lleva una década de anunciado con una inversión que supera los u$s 100 millones.&nbsp;
Tras duras disputas entre accionistas y desarrolladores, hace dos años un consorcio de propietarios tomó el control y se dispuso a terminar el proyecto, lo que ocurrirá en 2023, según el argentino Jorge Garber, que tomó ahora las riendas del proyecto.
CÓMO SON LOS DEPARTAMENTOS DE LA TRUMP TOWER PUNTA DEL ESTE
Hay cuatro prototipos de departamentos diferentes en la exclusiva torre cilíndrica vidriada. Esquineros de 300 m2, y unidades de 200, 160 y las más pequeñas de 100 m2. El precio de las unidades arranca en alrededor de u$s 800.000.
El desarrollo incluye infraestructura única en la región, que va desde piscinas climatizadas y cines privados, hasta una cancha de tenis cubierta reglamentaria con control de clima inteligente, helipuerto y un salón de habanos.
El 60% de los inversores de la Trump Tower son argentinos y el resto se reparte entre uruguayos, brasileños, algunos europeos y estadounidenses.
El consorcio responsable proyecta que, una vez finalizada, Trump Tower generará más de 100 puestos de trabajo, inclusive durante baja temporada. Sucede que los servicios que brindará el complejo de más de 12 mil metros cuadrados de amenities, es único en la región y mano de obra intensiva.&nbsp;
El sello Trump es central en este proyecto, una insignia que le costará más de u$s 2 millones al desarrollo. El propio ex presidente de Estados Unidos se involucró en la idea original y sus hijos, Ivanka y Eric Trump, se encargaron de presentar el proyecto en Punta del Este hace una década.
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• Fuente: El Cronista&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.cronista.com/negocios/trump-tower-punta-del-este-se-entrego-rimer-departamento-de-la-torre-de-ultra-lujo-donde-60-de-los-propietarios-es-argentino/" target="_self">https://www.cronista.com/negocios/trump-tower-punta-del-este-se-entrego-rimer-departamento-de-la-torre-de-ultra-lujo-donde-60-de-los-propietarios-es-argentino/</a>&nbsp;&nbsp;

La Trump Tower de Punta del Este ya tiene su primer propietario en condiciones de habitar uno de los 160 departamentos de este desarrollo de 'ultra lujo' en Uruguay. El metro cuadrado ronda los u$s 6000.

Trump Tower Punta del Este: se entregó el primer departamento de la torre de lujo con mayoría de propietarios argentinos

Novedades

<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">Este martes se entregará la primera unidad terminada de la lujosa torre Trump, ubicada en la Parada 9½ de la rambla Lorenzo Batlle Pacheco de Punta del Este, lo que se considera un hito teniendo en cuenta que la obra fue lanzada el verano del año 2013, estuvo paralizada y hasta se dudó que se culminara.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">Se trata de la finalización de la primera etapa del nuevo plan encarado por un núcleo de promitentes compradores que decidieron hacerse cargo del proyecto cuando había un 60% de avance de obra. A partir de ahora, cada semana se entregarán varias unidades desde el piso 1 en adelante.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">El objetivo ahora, es para fines de diciembre tener las 160 unidades que componen la torre terminadas, de las cuales unas 140 ya están comercializadas. Para el 15 de septiembre se quiere inaugurar el lobby y luego continuar hasta la finalización de los amenities sobre 12.000 metros cuadrados.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">Se detuvo
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">En julio del año pasado, un consorcio de promitentes compradores encabezado por el ingeniero civil argentino Jorge Garber (presidente de la Cámara Tucumana de la Construcción), encontró la fórmula para continuar la obra con el objetivo de entregar las unidades desde agosto de este año.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">La negociación también incluyó la devolución del hotel El Campanario que fue adquirido por los directores de Faroy SA contra la entrega de cinco apartamentos de la torre Trump. A partir de ese momento, además, fueron vendidas varias unidades que salieron al mercado a precios atractivos.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">Para una segunda etapa, ya en aquel momento el nuevo plan preveía la terminación de los amenities, que incluyen entre otras cosas un helipuerto en la azotea, una lujosa cancha de tenis en uno de sus subsuelos, además de espacios de recreación en distintos lugares del edificio.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">La construcción de la Trump Tower se detuvo en 2019 generando diversos problemas, incluso con los últimos 40 trabajadores que se encontraban en seguro de paro y fueron despedidos. Retornarían a la obra el 1° de diciembre de ese mismo año, pero en octubre se anunció la paralización total.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">La empresa Faroy S.A., a cargo del proyecto, había planteado hacer una pausa mientras solucionaba problemas financieros vinculados a la situación argentina y a la lenta comercialización de las unidades. Los inversores, precisamente, eran argentinos: Moisés Yelatti y Felipe Yaryura, éste último fallecido en agosto de 2018.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">El matutino The New York Times, el 2 de junio de 2019 sostenía en un informe que, la torre “cilíndrica” de Punta del Este se estaba convirtiendo en “la más reciente debacle de la extensa cartera de propiedades de la Organización Trump”, un negocio encarado con una firma inmobiliaria argentina.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">Señalaba que “la construcción avanza a duras penas, en parte debido a que actualmente menos de un cuarto de los trabajadores necesarios están trabajando”, y porque, “la agencia inmobiliaria con sede en Miami que está a cargo de la venta de los condominios demandó al desarrollador local de Trump”.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">Según aquel informe del prestigioso matutino norteamericano, “algunos compradores ahora están buscando vender sus unidades, lo cual posiblemente haría que los precios bajen justo cuando el proyecto necesita captar efectivo mediante la venta de nuevas unidades”.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">También recordaba que, como sucedía con otros desarrollos internacionales, la Organización Trump no estaba construyendo la torre de Punta del Este, “más bien otorgó la licencia de uso del nombre ´Trump´ a cambio de quedarse con una comisión de la venta de unidades”.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">A comienzos del año 2019, Eric Trump, hijo del ex presidente de Estados Unidos, estuvo algunos días en Uruguay y particularmente en Punta del Este, donde visitó la obra, participó en algunos eventos y anunció que para fines de aquel mismo año el millonario emprendimiento estaría culminado.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">Estuvo acompañado por Moisés Yellati, socio argentino de YY Development Group, y Juan José Cugliandolo, director ejecutivo de la desarrolladora. Junto al equipo de arquitectos, el empresario recorrió las obras anunciando que, de acuerdo con el avance, culminarían a lo largo de aquel mismo año.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">Sin embargo, en noviembre se confirmó que solo fue una acción de marketing en procura de soluciones a problemas financieros que, se arrastraban desde hacía algunos años. Incluso, se ordenó cerrar el showroom y el único trabajador que oficiaba de “cuidador” o “sereno” también quedó desafectado.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">Gran parte de la estructura interior de la torre quedó “cruda” y habría trabajos de finalización en yeso solamente en los primeros pisos. Además, el cerramiento que se podía observar desde el exterior, abarcaba solamente el frente de la torre para mostrar una imagen que no revelara la realidad.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">La parte posterior, solo tenía cerramiento exterior de vidrio hasta el piso 16, por lo cual distintos sectores mostraban los efectos de aquellas estructuras expuestas al salitre; varios ascensores de servicio, aún se encontraban en los fondos de la obra sin haber sido sacados de grandes cajas.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">La obra se inició en el año 2014 y se preveía que culminara en 2016. Sin embargo varios años después de la fecha prevista, por sucesivos retrasos el proceso fue muy lento y el avance por momentos imperceptible. Finalmente se sumó la detención de 2019, y luego la prosecución dos años después.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">Gigante
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">La Trump Tower contará con 12.000 metros cuadrados de amenities con calidad de clase mundial (representan 4 veces más que los proyectos de mayor relevancia en Punta del Este), únicos en la región. Por ejemplo, la cancha de tenis ATP, indoor, con las dimensiones del US Open.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">También piscinas exteriores de 800 metros cuadrados, dos piscinas indoor de 25 metros de largo, cava de vinos, cigar lounge, tres propuestas gastronómicas, spa, kids club y una cantidad de servicios que brindan una experiencia de “Luxury Living” exclusiva para los propietarios.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">La torre de 51.000 metros cuadrados, cuenta con 26 pisos y un total de 160 apartamentos, y demandaba (inicialmente) una inversión de US$ 100 millones. Apenas comenzó su construcción se había logrado el nivel de ventas mínimo para iniciarla, con un 40% de las unidades vendidas.
<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">El valor promedio de los apartamentos, durante el prelanzamiento de obra fue de US$ 5.000 el metro cuadrado. En la fase previa de venta, los apartamentos iban desde US$ 443.900 el de un dormitorio (de 114 metros cuadrados) hasta US$ 2 millones uno estándar de tres dormitorios.
&nbsp;<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: white;font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">--------------------------------------&nbsp;
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<span style="color: rgba(0,0,0,0.65);background-color: white;font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://maldonadonoticias.com/beta/empresariales/23143-este-2-de-agosto-entregan-las-llaves-del-primer-apartamento-de-la-lujosa-torre-trump.html" target="_self"><span style="color: rgb(24,144,255);background-color: transparent;font-size: 14px;font-family: -apple-system, BlinkMacSystemFont, "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">https://maldonadonoticias.com/beta/empresariales/23143-este-2-de-agosto-entregan-las-llaves-del-primer-apartamento-de-la-lujosa-torre-trump.html</a>&nbsp;&nbsp;

La obra se inició hace 9 años y tuvo postergaciones y  una larga interrupción hasta que en julio de 2021 un grupo de promitentes compradores encontró la fórmula para continuar con el proyecto. Desde entonces el objetivo fue entregar las primeras unidades a partir de este mes, y dentro de al menos un año culminar con los amenities.

Este 2 de agosto entregan las llaves del primer apartamento de la Trump Tower de Punta del Este

Un cambio profundo está teniendo el principal balneario de Uruguay: Punta del Este. La ciudad está dejando de ser solamente un destino estacional para tomar vida durante todo el año. ¿La razón? El teletrabajo, la cercanía con Montevideo y Buenos Aires, y las políticas tributarias de Uruguay han impulsado la llegada de nuevos vecinos, sobre todo argentinos.
Esto ha sido un motor para la industria inmobiliaria, que ha desarrollado una serie de proyectos en los bordes de las dos playas más populares que se extienden por varios kilómetros: la Mansa, que da hacia el río de la Plata, y la Brava, que enfrenta el Atlántico.
Sus nombres se deben a que la primera playa, al ser la boca del río más ancho del mundo y estar frente a la isla Gorriti, está protegida del oleaje del mar. De hecho, alberga la marina de la ciudad con sus cientos de yates y veleros.
Mientras que en la segunda, en sus dunas de arena blanca que dan hacia el Atlántico descansa “La Mano de Punta del Este”, la escultura hecha por el chileno Mario Irarrázabal que es la clásica postal de la ciudad que buscan retratar los turistas.
A un par de cuadras de ahí se ha levantado uno de los proyectos más lujosos de Sudamérica, la Trump Tower. Se trata de la primera edificación de la región en contar con la marca que entrega la Organización Trump, ligada al expresidente de Estados Unidos, Donald Trump.
Para contar con este distintivo que demuestra un alto estándar de calidad y lujo, se tiene que desembolsar un porcentaje de las ventas de los departamentos, como una especie de comisión, para poder adquirir la franquicia que habilita la licencia para usar el nombre “Trump”.
¿Cómo es el edificio?
Se trata de una construcción circular de 26 pisos que se ubica específicamente en la parada 9 y 1/2 de Playa Brava, uno de los sectores más exclusivos de Punta del Este.
El diseño del edificio estuvo a cargo del despacho de arquitectos argentinos Dujovne Hirsch. Esta oficina ha estado detrás de importantes proyectos en Buenos Aires, como los Dock 5 y 6 en Puerto Madero o la remodelación del estadio de Racing Club.
Cuenta con siete modelos de departamentos y sus precios fluctúan entre US $5.000 y US $5.200 por metro cuadrado. El más grande tiene un poco más de 310 metros cuadrados y cuenta con vista directa a la costa atlántica. Mientras que el más pequeño tiene 100 metros cuadrados, con una orientación hacia el bosque de pinos que rodea a la ciudad.
La entrega de los departamentos se espera que se concrete dentro de este año, ya que los equipos aún trabajan en las últimas terminaciones.
El edificio cuenta con tecnología smart building, aberturas alemanas Schüco panorámicas, doble vidriado hermético con control solar, griferías de diseño y pisos de porcelanato.
Son varios los “amenities” que se ofrecen en 13 mil metros cuadrados dentro de la exclusiva edificación.
Contará con un helipuerto en la parte superior de la torre, una cancha de tenis cubierta con estándares de la ATP, una cava privada, spa, fitness center, microcines, room service para los departamentos, business center y un exclusivo restaurante.
Tendrá tres piscinas: una exterior y climatizada; y dos interiores, una dedicada exclusivamente para natación y otra con fines recreativos con área de hidromasajes.
Sus precios no han sido una excusa para conquistar a los potenciales compradores. Medios uruguayos reportaron que al término de este verano ya se han vendido cerca de 120 departamentos y quedan alrededor de 30 unidades disponibles. Más del 60% de los compradores son argentinos.
Quienes conocen el proyecto mencionan que el interés de los trasandinos por la Trump Tower es que si bien se trata de un edificio de lujo, su precio es menor a un departamento en Puerto Madero, Buenos Aires, en donde pueden alcanzar precios en torno a los US $2 millones.
Además, tienen en cuenta que Punta del Este ofrece una mejor calidad de vida junto con un mayor nivel de seguridad.
La Trump Tower no solamente se encuentra al frente de la playa en donde llegan los vientos del sureste, sino que además se ubica cerca de la avenida Roosevelt, donde se ha concentrado una pujante oferta gastronómica, que también está a pasos del Punta Shopping, el principal centro comercial de la ciudad.

La lujosa torre de 26 pisos ya está con más del 75% de sus departamentos vendidos. Cuando el proyecto esté totalmente listo, podría alcanzar los US$ 7.000 el metro cuadrado.

Trump Tower en Punta del Este, el lujoso edificio que atrae a compradores argentinos

En la torre más exclusiva de Sudamérica, más del 60 % de los propietarios son argentinos, el 30% uruguayos y el 10% europeos y norteamericanos. La entrega de las primeras unidades de la Trump Tower está prevista para el segundo semestre de este año, concretamente, a partir del 1° de agosto. Se estima que serán 4 pisos por mes, es decir, 10 apartamentos por semana (tomando los 5 días hábiles de cada una), aproximadamente 28 unidades al mes.
“Vamos a finalizar las entregas de todos los apartamentos con el lobby incluido a finales de este año y también comenzaremos a trabajar en los amenities que estarían concluidos a fines del 2023”, le explica a Clarín el ingeniero dedicado a la construcción, Jorge Garber, que tomó las riendas del proyecto como representante del comité de propietarios.
Son aproximadamente 160 unidades funcionales distribuidas en 25 pisos. De cuatro tamaños diferentes: las más pequeñas de 100 metros cuadrados al contrafrente; mientras que las de 310, 210 y 160 metros tienen vista al mar.
Hay 120 departamentos que ya tienen propietarios: 10 de ellos concretaron la compra durante este verano. Con un 75% de departamentos vendidos, restan vender 30 dúplex, incluidos los dos penthouse (ubicados en la planta más alta).
¿Cuánto vale el metro cuadrado? El precio fluctúa entre los US$5.500 y US$6.000, dependiendo del tipo de apartamento buscado y de su orientación. ¿Y cada prototipo? Un esquinero arranca en un costo de US$1.600.000 y aumenta aproximadamente US$50.000 por piso, los laterales alrededor de US$850.000; los que dan al frente US$900.000 y los de atrás pueden costar US$600.000. Las unidades van desde los 600 mil dólares hasta los 6 millones de la divisa norteamericana.
“La obra va a costar más de 100 millones de dólares. Jerarquiza a Punta del Este como destino exclusivo. Es la primera de la región en ser catalogada como 'ultra exclusiva' en el mercado del real estate, es decir, en el mercado inmobiliario de alta gama”, ilustra Garber, que también es presidente de la Cámara Tucumana de la Construcción.
Idas y vueltas
El plan original se presentó en 2012. Estaba previsto que finalizará en 2016, pero marchas y contramarchas demoraron y frenaron la obra en medio de acusaciones con la administración anterior. Una disputa entre accionistas y desarrolladores entorpecieron el proceso. En 2019, la obra tuvo un impasse que motivó una reorganización del proyecto en noviembre del 2020.
“El problema fue financiero. Por la falta de confianza con la velocidad en que la obra se estaba encaminando hubo un corte en la cadena de pagos. Le dimos un marco jurídico a través de un Acuerdo Público de Reestructuración y de un fideicomiso que funcionó como un paraguas de transparencia y credibilidad”, le explica a Clarín el empresario Rolando Rozemblum.
La sociedad permitió a las partes cumplir el desafío de ejecutar la construcción. Fue gracias al trabajo conjunto entre los propietarios, una pieza clave en la reactivación de la obra, y la administración Trump con FAROY S.A como los encargados de gerenciar el proyecto.
¿Por qué la eligen los argentinos?
El rascacielos cilíndrico de sello Trump se impone en Punta del Este con su figura vanguardista. La obra es faraónica por donde se la observe y despierta la curiosidad de quienes transitan sobre la senda peatonal frente a la Playa Brava. Basta con repasar la innumerable cantidad de selfies junto al cartel del emprendimiento para inferir que se transformó en un atractivo turístico.
¿La migración masiva de argentinos que se está dando en Punta del Este a raíz de la pandemia pudo haber influido en el destino que cada inversor pensaba darle a su propiedad?
“Ya preguntan por el sistema de calefacción y qué servicios van a quedar en el invierno, lo que da la pauta de que muchos argentinos están pensando en la torre como un lugar de residencia permanente. Incluso, varios me manifestaron que ya están retirados y a la espera de que les entreguen los departamentos para instalarse a vivir”, cuenta Garber.
Es el caso de Luis (60), compró un esquinero frente al mar de 3 dormitorios a principios del 2013 con la idea de usarlo como casa de veraneo. Pero aquel concepto original cambió con la llegada de la pandemia. “Ahora, dudo si hacer o no la residencia porque con el trabajo remoto podría vivir allá. La angustia que tuve con el freno y la demora que tuvo la obra se transformó en la alegría de poder recibir la unidad en noviembre de este año”, le confiesa a este diario.
Más de 12.000 m2 de amenities
Los amenities incluyen múltiples atracciones. Tres piscinas, un helipuerto en el piso 25 con ascensor exclusivo, spa, fitness center, kids club, microcines, un restaurante gourmet cuya apertura se espera el año próximo, una cava con su propia cocina, un cigar room, barbacue, business center y 12 parrilleros (6 cerrados y 6 al aire libre); entre tantas.
“Además, cuenta con un estadio de tenis profesional donde se podrán hacer partidos oficiales, ya que cumple con los estándares de la ATP. Para Maldonado representa una Pyme por la cantidad de empleados que se van a requerir y va a recaudar más de un millón de dólares mensuales en impuestos para el municipio”, señala Garber y adelanta que iniciaron negociaciones con la Intendencia para tener un parador de Trump Tower en la Brava.
La marca impone los estándares de calidad y confort que los edificios y hoteles de sello Trump tienen alrededor de todo el mundo. 13 Ascensores Fujitec, muebles italianos en el lobby, pisos terminados en porcelanato importado en living-comedor y dormitorios. Cocina de alta gama totalmente equipada con heladera en acero inoxidable, lavavajilla, microondas, anafe de vitrocerámica y horno empotrado línea europea premium.
Otras comodidades son el control de clima frío-calor en cada ambiente por sistema VRF y el acceso a servicio de Trump Concierge, valet parking, reserva de áreas comunes e información de actividades del edificio, desde un dispositivo inalámbrico.

Es la torre más exclusiva de Sudamérica. El 60% de los propietarios son argentinos. Se terminó 5 años después de lo previsto. El metro cuadrado cuesta hasta US$ 6.000.

Cómo son los primeros departamentos de la Trump Tower listos para entregar

El edificio Otto Uno, diseñado por el estudio local Guevara Ottonello Arquitectos y comercializado por la inmobiliaria Gary Otto, recibió en las últimas horas en Londres el reconocimiento como “Best architecture multiple residence Americas” en el International Property Awards. Los arquitectos Ian Guevara y Natalia Ottonello, creadores del proyecto, se encuentran en la capital del Reino Unido donde recibieron este premio que los llenó de emoción. Tiempo atrás habían recibido el “Best Architecture Multiple Residence Uruguay” y la nominación para este premio que finalmente consiguieron.
International Property Awards es una premiación que celebra, desde hace casi 30 años, los más altos niveles de arquitectura y desarrollos inmobiliarios en el mundo.
Pero no es la primera vez que Otto Uno recibe un reconocimiento internacional, ya que en julio del año pasado fue finalista en la categoría Arquitectura Residencial en el WAF, World Architecture Festival, de Inglaterra. Se trató de la primera vez que un proyecto uruguayo fue seleccionado entre los finalistas de esta categoría.
Otto Uno es un edificio de 36 apartamentos que se levanta sobre la avenida Roosevelt y que se destaca por “sus líneas y formas puras, de gestos simples y firmes”, así como por su transparencia y luz. El éxito de este emprendimiento es tal, que se ha vendido el total de sus unidades y ya está proyectado y en venta Otto 2.

International Property Awards es una premiación que celebra, desde hace casi 30 años, los más altos niveles de arquitectura y desarrollos inmobiliarios en el mundo.

Edificio Otto Uno fue reconocido en Londres con el premio “Best architecture multiple residence Americas”

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