Punta del Este continúa siendo uno de los destinos internacionales preferidos de los argentinos para las vacaciones de verano. Para la primera quincena de enero la ocupación ya está al 75%. Sin embargo, este año hay una particularidad en la forma de vacacionar.
“Ya hay una ocupación extraordinaria, llamativa y que sorprende”, compartió con MDZ Alejandra Covello, presidente de Covello International, y añade que este alto porcentaje es consecuencia de “lo que pasa a nivel emocional en esta época del año. Uno paga por el placer en compensación de todas las otras cosas que suceden a nivel personal, económico, político”.
La primera quincena de enero es, como siempre, la “más caliente” del verano. El 70% de los inquilinos son argentinos, “de hecho no hay lugar en la bodega en Buquebus para las fechas de temporada alta”, asegura Covello.&nbsp;
La experta en inmuebles analiza que, si bien este verano contará con cifras similares a las de pre pandemia, este año se presenta una particularidad. “A diferencia de temporadas anteriores, los alquileres se hacen por periodos más cortos. Antes alquilaban toda la temporada o un mes y ahora la gran mayoría está alquilando hasta el 15 de enero, y en el segundo escalón están los que se quedan hasta el 8 de enero, o sea, vienen a pasar Navidad o Año Nuevo”, sostiene.
La mayoría de los departamentos alquilados, se ubican principalmente en las zonas más demandadas: Playa La Mansa y Playa La Brava. “Allí los interesados buscan principalmente edificios con amenities que son a prueba de todo clima y están pensados para unas vacaciones en familia. Les permite tener todo sencillamente resuelto, tener a la familia coordinada, poder movilizarse fácilmente a la playa, cuentan con servicio de mucama, piscina cubierta, actividades para chicos”, cuenta Covello y enfatiza que pese a la alta ocupación, aún quedan unidades de 2 o 3 ambientes que se encuentran disponibles.
Entre los edificios de alta gama que son furor esta temporada en Punta del Este, se encuentran el Acuarela, Venetian, Fendi, Sea and Forest, Sunrise, Miami Boulevard, entre otros.
Respecto a los precios de los mismos, los valores varían según los servicios y comodidades con los que cuenta cada departamento. “De un dormitorio el alquiler está entre $2.000 dólares a $3.000 dólares la quincena; dos dormitorios, desde $6 mil dólares a $9 mil dólares la quincena; departamentos de 3 dormitorios desde los $8 mil dólares hasta los $12 mil dólares; o los de 4 o más dormitorios desde los $15 mil dólares en adelante”.
Si bien en Uruguay es posible pagar con tarjeta de crédito los alquileres temporales, el método de pago que más eligen los argentinos es por transferencia. “Una resolución que busca incentivar al turismo permite pagar con tarjeta y obtener un descuento del 10,4% de impuestos. Sin embargo, con los impuestos que se suman en Argentina, los inquilinos prefieren hacer transferencia bancaria para alquiler, ni reduciendo el iva les conviene con tarjeta”, aclara Covello.
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• Fuente: MDZ&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
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El destino uruguayo ya tiene el 75% de reservas para la primera quincena de enero, la mayoría son turistas argentinos. El alquiler de un departamento de 2 dormitorios llega a los $9 mil dólares los 15 días.

Los argentinos copan Punta del Este, pero con un drástico cambio

Novedades

Con la temporada de verano oficialmente inaugurada, Punta del Este se prepara expectante para el verano 2023, con un renovado optimismo tras dos años de restricciones por la pandemia del coronavirus. A las inauguraciones de nuevos edificios de lujo, se suma una propuesta que, hasta ahora, no existía en el balneario top.
Se trata de Huma, el primer rooftop de la ciudad y el más grande de todo Uruguay. Ubicado en el último piso del resort 5 estrellas The Grand Hotel, cuenta con una vista panorámica a la playa Brava, un bar en las alturas con coctelería de autor, DJ resident y gastronomía internacional.
El espacio se inauguró el sábado pasado con un evento de Mujeres Conectando, donde lanzaron un proyecto llamado The Fashion Business, contó a LA NACION Alejandra Covello, de Covello Propiedades y una de las sponsors del encuentro.
El edificio de Punta del Este que se inauguró en 2015 e integra una cadena junto a otros tres hoteles, dos en Iguazú y uno en Recoleta (CABA), cuenta con 118 habitaciones de entre 31 y 160 m². Con un diseño inspirado en la temática náutica, se está completando ahora con la construcción de un centro de convenciones contiguo, llamado Grand Center.
Emplazado a 135 km del aeropuerto de Carrasco (Montevideo) y a 25 km del de Laguna del Sauce (Punta del Este), el hotel cuenta con restaurante, bar, spa, fitness center, salón de belleza, tres salas de juegos (Baby Room, Kids Club y Game Room) y piscina exterior semi-olímpica.
¿Cuánto sale alojarse?
Una habitación para dos personas con desayuno incluido en The Grand Hotel Punta del Este, ubicado a metros de Playa Brava, con servicio de spa, gimnasio y restaurante, parte desde los US$640 la noche durante la primera quincena de enero. Para febrero, el precio baja considerablemente y se consiguen por US$250 la noche.
Este sábado será la inauguración del rooftop en la azotea, que contará con capacidad para 250 personas aproximadamente. Cuenta con 50 cubiertos en el salón interior, con una superficie de de 270 m², y otros tantos en la terraza al aire libre (de 150 m²), más 20 puestos en la barra.
El año pasado se anunció una inversión cercana a los US$25 millones, destinada a la construcción de 60 habitaciones, un moderno centro de eventos y el rooftop, además de un importante reacondicionamiento general del edificio. Uno de los detalles constructivos más llamativos, es la utilización de una tecnología especial para aislar acústicamente el rooftop para que no se viera afectada la operatoria del hotel, y también la de desarrollar una buena estructura de soporte. Para eso se creó una plataforma metálica como piso, independiente de la azotea. Entre ambas superficies se generó un espacio técnico para tuberías y luego se montó encima una estructura liviana pero suficientemente sólida como para soportar los vientos de la zona.
Qué se puede comer
Dentro de la propuesta gastronómica, creada especialmente por los chefs Javier Sanchez y Danny Sadi, (sushiman), Huma cuenta con un menú de lujo, con ingredientes premium.
Algunos de los platos que se pueden degustar serán: ganache de foie gras, avellanas, membrillo y pickle de mostaza; sándwich wagyu katsu,;falafel vegetariano con salsa tártara y waffles aireados de albahaca, queso de cabra estacionado y nueces, estas serán algunas de las entradas frías de la carta de Huma. Bureka de hongos y queso brie; chorizo en pan brioche con cebollas caramelizadas; costillas de cordero con salsa barbacoa asiática y lomo satay con salsa de maní, algunas de las entradas calientes.
En materia de pescados, hay langosta, carpaccio de pulpo, langostinos en masa kataifi, fuente de mariscos, ostras, almejas, mejillones y langostinos, y unos originalísimos macarrons con yema curada y caviar del Río Negro.
Como postres, en la carta destacan el chocoholic, una torta de chocolate con leche y frambuesas, tierra de chocolate blanco y helado de chocolate amargo; una mousse cítrica de lima-limón sobre biscuit de nuez; perlas de maracuyá y salsa inglesa de coco y menta y una esfera de tiramisú.
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• Fuente: Diario La Nación&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
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Está ubicado en el último piso del resort cinco estrellas The Grand Hotel, frente a la playa Brava.

Nueva atracción top en Punta del Este promete atardeceres y noches inolvidables

La brecha cambiaria y de precios cada vez mayor entre Uruguay y Argentina impulsó al gobierno de Luis Lacalle Pou a renovar un conjunto de beneficios y descuentos para turistas extranjeros, en busca de promover la mayor cantidad de visitantes para un sector turístico que todavía busca recuperarse de la pandemia.
¿Cuáles son los descuentos que ofrece Uruguay para turistas extranjeros y cómo funcionan? Los beneficios están vinculados tanto a servicios de gastronomía, como alojamientos en hoteles o en casas, y también alquileres de vehículos, y son para pagos realizados mediante dinero electrónico, tarjetas de crédito o de débito.
Los turistas argentinos suelen ser en el entorno del 60% de los que visitan Uruguay durante la temporada alta, con Punta del Este como principal destino. De todos modos, desde octubre una nueva medida tomada por el gobierno de Alberto Fernández restringió todavía más la posibilidad de consumo con tarjeta y en moneda extranjera de los argentinos afuera del país que gasten más de US$300 a través de esos medios de pago, al aplicar un tipo de cambio diferencial y superior.
Bloomberg Línea consultó al ministro de Turismo de Uruguay, Tabaré Viera, para detallar la implementación de estos descuentos. El secretario de Estado además anticipó que el gobierno evalúa un beneficio adicional, vinculado a un descuento para el uso de peajes en carretera.
Aldo Zingago, especialista en temas tributarios y socio de KPMG Uruguay, dijo a Bloomberg Línea que cualquiera de estas modalidades “transparentes” para el consumidor, ya que los medios electrónicos garantizan su ejecución y no implican mayores trámites para acceder al beneficio.
IVA a tasa cero en hoteles y alojamientos
Esto implica que a los precios publicados no le van a agregar IVA, detalló el ministro Viera. El IVA de hoteles en Uruguay es del 10%. Al estar exonerado, el consumo se factura sin IVA, por lo tanto, el impuesto no se cobra. Técnicamente, este IVA se considera como una exportación de servicios, por lo que el comercio directamente ni
lo factura. El beneficio es válido para extranjeros que presenten un documento de identidad emitido en el exterior. Funciona todo el año.
Devolución del IVA en servicios gastronómicos
Funciona para pagos con tarjeta de crédito o débito emitida en el exterior y el descuento le llega al consumidor final en la liquidación del estado de cuenta. El Poder Ejecutivo señala que la empresa emisora de la tarjeta deberá incluir en el estado de cuenta, el descuento que figure en el ticket emitido por el POS.
La devolución aplica cuando sean prestados por restaurantes, bares, cantinas, confiterías, cafeterías, salones de té y similares, o por hoteles, estancias turísticas, granjas turísticas, posadas de campo y camping, siempre que dichas prestaciones no integren el concepto de hospedaje.
Esto es aplicado a través de un decreto del año 2012, que el gobierno uruguayo renovó cada año, con modificaciones puntuales en algunos casos.
Ante la consulta de Bloomberg Línea, Zingago de KPMG Uruguay explicó que para los consumidores finales opera de la misma forma cuando es un IVA a tasa cero o una devolución, ya que cuando el cobrador pasa la tarjeta ya lo hace por un menor monto.
Y luego el negocio descuenta ante el Estado ese dinero que no recibió del cliente. “No es que el cliente tiene que hacer un trámite. Solo tiene que pagar con tarjeta de crédito o de débito o crédito”, señaló el contador.
Alquiler de vehículos
El arrendamiento de vehículos sin chofer también cuenta con la devolución de IVA.
Funciona de la misma manera que en el caso de los servicios gastronómicos y su vigencia es hasta el 30 de abril de 2023.
Devolución del 10,5% del precio del arrendamiento de inmuebles con fines turísticos
Los arrendatarios que sean personas físicas no residentes podrán acceder a una devolución de 10,5% para arrendamiento temporario de inmuebles. El beneficio ocurrirá siempre y cuando el arrendamiento se realice en inmobiliarias registradas y el medio de pago utilizado sea tarjeta de débito o crédito emitida en el exterior. Estará
vigente hasta el 30 de abril.
El beneficio previsto por el presente régimen se materializará a través de la acreditación que las empresas administradoras de tarjetas deberán efectuar a sus clientes.
Régimen de Tax Free
El sistema permite una devolución de impuestos para compras de productos incluidos en el régimen, realizadas en comercios adheridos al sistema. Para la implementación del reintegro, detalló el ministro de Turismo, las personas deben realizar un trámite antes de irse del país en una ventanilla que se encuentra en distintos puntos de salida
del país. El trámite consiste en presentar las boletas con los gastos realizados y el Estado operativiza el reintegro. Esto tiene vigencia todo el año.
Los puestos de frontera que cuentan con este sistema son: Aeropuerto Internacional de Carrasco, Aeropuerto de Laguna del Sauce, Puerto de Montevideo, Puerto de Colonia, Terminal de Arribos de Cruceros de Punta del Este, Puente Salto-Concordia, Puente Paysandú-Colón, Puente Fray Bentos-Puerto Unzué, y Chuy.
Combustibles en zonas de frontera
Uruguay también ofrece descuentos en las naftas en las estaciones de servicio ubicadas en las zonas de frontera, aunque en el caso de Argentina el combustible es sensiblemente inferior del otro lado del Río Uruguay.
En estaciones ubicadas en un radio de 20 kilómetros desde puestos de paso de frontera de Fray Bentos, Paysandú y Salto el descuento en las naftas del 30% sobre el precio de venta en el pago con tarjeta de crédito o débito.
El descuento, en tanto, es del 24% en un radio de 20 kilómetros de los siguientes puestos de frontera con Brasil: Chuy, Río Branco, Aceguá, Rivera, Artigas y Bella Unión.
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• Fuente: Diario La Nación&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.bloomberglinea.com/2022/11/30/punta-del-este-2023-como-funcionan-descuentos-para-turistas-extranjeros-en-uruguay/" target="_self">https://www.bloomberglinea.com/2022/11/30/punta-del-este-2023-como-funcionan-descuentos-para-turistas-extranjeros-en-uruguay/</a>

El gobierno uruguayo dispuso un conjunto de beneficios para gastos en gastronomía y alojamiento: te explicamos la forma de obtener el beneficio.

Punta del Este 2023: cómo funcionan descuentos para turistas extranjeros en Uruguay

Punta del Este fue elegida entre las mejores playas del mundo por la guía de la agencia Big 7 Travel, con contribuciones de Blue Flag — el premio voluntario a las costas sustentables organizado por la empresa británica Foundation for Environmental Education (FEE)—; y la costa de Uruguay fue la única de Sudamérica junto a Río de Janeiro, Brasil.
Ubicada en el puesto 45, la ciudad fundamental de la temporada y el turismo en Uruguay fue incluida en la guía anual de la agencia junto a destinos en Hawaii, Tailandia, Croacia, Grecia, Bali, Islandia y Bahamas, entre otros tantos países que tienen las playas más icónicas y soñadas del mundo.
La empresa listó las razones por las que incluyó cada playa en su lista de forma breve y concisa, y describió a Punta del Este como la playa favorita de Uruguay, repleta de celebridades amantes de la diversión pero, también, de “simples mortales”, amigos y familias que quieren disfrutar grandes momentos en un buen sitio.
Asimismo, destacó sus dos playas divididas por la escultura símbolo de Punta del Este, Los Dedos. De Playa Mansa, señaló su arena dorada como la característica más llamativa; mientras que de Playa Brava, fueron las arenas blancas las protagonistas.
La ciudad se ubicó por encima de Elafonisi Beach (Grecia), Yonaha Maehama Beach (Japón), Isla Robeson (Panamá), Koekohe Beach (Nueva Zelanda) y Seminyak Beach (Indonesia). Por su parte, Praia de Grumari en Río de Janeiro ocupó el lugar 38.
El top 10 de las mejores playas del mundo
En la lista de las mejores 50 playas del mundo que realizó Big 7 Travel, son llamativas las que escogió para integrar el top 10.
En este sentido, cerrando la lista reducida se ubicó Reynisfjara, una playa de arenas negras en Islandia; Boulders Beach y sus colonias de pingüinos, en Sudáfrica; Pedn Vounder, en Inglaterra; San Fruttuoso, en Italia; y Secret Lagoon, en el cluster de islas El Nido, en Filipinas.
Las mejores 5 playas las abre Punta Mosquito, en México, seguida por Siesta Beach, en Florida, Estados Unidos. El podio lo ocupan Grace Bay, una playa en las Islas Turcas y Caicos, en el caribe centroamericano; Turquoise Beach, en Australia; y, encabezando la guía, Playa Conchal de Costa Rica.
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• Fuente: Ambito&nbsp;
• Nota original completa:&nbsp;
<a href="https://www.ambito.com/uruguay/punta-del-este-las-50-mejores-playas-del-mundo-n5593178" target="_self">https://www.ambito.com/uruguay/punta-del-este-las-50-mejores-playas-del-mundo-n5593178</a>&nbsp;&nbsp;

La agencia Big 7 Travel eligió la ciudad uruguaya para su guía anual, y es la única de Sudamérica junto con una playa de Río de Janeiro.

Punta del Este, entre las 50 mejores playas del mundo

Punta del Este volvió a ser uno de los destinos turísticos preferidos por el público argentino de alto poder adquisitivo, con cientos de acuerdos de alquileres para ir a veranear para fin de año y enero de 2023.
Se estima que la ocupación ya llegó al 75% y los precios de los alquileres en dólares sólo variaron un 10% en comparación con la temporada anterior. Llegar hasta el selecto destino esteño saldrá casi el doble para los argentinos que no tengan una propiedad si se convierten a pesos los valores en dólares, aunque esta situación no ha sido impedimento para que las inmobiliarias que operan allí hayan confirmado gran cantidad de contratos con turistas de la otra orilla.
Alejandra Covello, especialista del mercado inmobiliario de Punta del Este, comentó a Infobae: “tuvimos una gran respuesta del público que elige este lugar para veranear. Estamos en presencia de una temporada muy fuerte. Los alquileres de alta gama tuvieron mayor respuesta hasta la primera quincena de enero y los de mediana gama por todo enero. Por ahora viene más lento febrero con un 20% de ocupación confirmada”.
Hay demanda para cada zona siempre dependiendo del target. En departamentos, los puntos más elegidos son los próximos a las playas La Brava y La Mansa, otros que no desean usar mucho el auto eligen la parte de la península y la Avenida Roosevelt. Mientras que los turistas más selectivos y de mejor poder adquisitivo eligen José Ignacio y sus cercanías, a 30 minutos del centro esteño.
“La oferta es muy variada y advertimos distintas preferencias entre el público para este año. Muchos han elegido casas y chacras. Pero en plena ciudad para la primera quincena de enero casi ya no queda nada para alquilar”, destacó Madelón Vega, experta del segmento en esta ciudad uruguaya.
Además de los argentinos eligen la ciudad los turistas de Brasil, Chile y de algunos países europeos como Italia, España y Francia, entre otros. Expertos del sector advirtieron que hasta la temporada anterior se privilegiaban las viviendas amplias por temor de la pandemia; pero esta temporada se equilibró la demanda con el pedido de departamentos ubicados en edificios con buena cantidad de amenities y servicios de mucama similares a los de un hotel.
“Las áreas comunes aportan soluciones para descansar y son prácticas para los días que no se desea ir a la playa, donde los turistas pueden entrenar fuerte o recibir amigos en un parrillero donde luego de la comida ni siquiera deben lavan los platos porque todo está incluido dentro del servicio y estipulado por el contrato del alquiler”, detalló Covello.
Las nuevas torres de alta gama como Fendi Château, Surfside, Tiburón, hasta cuentan con restaurantes. En la primera hasta hay un consultorio odontológico.
Las canchas de tenis y fútbol también son protagonistas como las existentes en el proyecto Aquarela. Y las actividades deportivas organizadas para niños y adolescentes con profesores permiten que los menores disfruten de la estadía en Punta del Este.
Cuánto salen
Los departamentos muy bien ubicados con amenities de lujo y cerca de la playa con 2 ambientes se alquilan en el orden de los USD 6.000 por enero; los de 3 ambientes en USD 8.000, y los de 4 ambientes dependiendo del metraje y del equipamiento pueden variar entre USD 16.000 y USD 40.000 por enero.
Si tienen menor calidad disminuyen entre un 20% y 50% según lo que ofrezcan entre las prestaciones y su ubicación en Punta del Este.
Entre los más demandados se encuentran los departamentos que están en primera o segunda línea de mar, y que tengan mínimamente servicio de playa y de limpieza. Si cuentan con piscina, gimnasio, spa y sala de juegos mucho mejor.
En tanto que por casas con 4 ambientes y más próximas con el mar un alquiler mensual puede variar entre USD 12.000 y USD 40.000 por todo enero. También dependen qué servicios ofrezcan.
Por lo general tienen piscina propia. “Es algo que hoy no puede faltar en una casa o chacra. También es importante que cuenten con un lindo parrillero y buen espacio para utilizarse como área social”, dijo Vega.
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• Fuente: Infobae&nbsp;
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<a href="https://www.infobae.com/economia/2022/11/26/boom-de-alquileres-argentinos-en-punta-del-este-ya-hay-mas-de-75-de-ocupacion-para-fin-de-ano-y-enero/" target="_self">https://www.infobae.com/economia/2022/11/26/boom-de-alquileres-argentinos-en-punta-del-este-ya-hay-mas-de-75-de-ocupacion-para-fin-de-ano-y-enero/</a>&nbsp;&nbsp;

Los precios en dólares variaron poco en relación al verano pasado. Qué tipo de vivienda son más demandadas y cuáles las zonas más requeridas. Diferencias por gama y mes. y aspectos clave de los contratos.

Boom de alquileres argentinos en Punta del Este: ya hay más de 75% de ocupación para fin de año y enero

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